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    6 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nichada Park
    Bang Talat, Pak Kret,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    $4,430,000
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    6 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nichada Park
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    Reverenz-ID: U1040496
    Bang Talat, Pak Kret,Nonthaburi
    $4,430,000
    6 Schlafzimmer
    8
    Badezimmer
    1,578 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Feb 2010
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    $4,430,000

    6 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nichada Park

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 1,578 m² sowie 6 Schlafzimmern und 8 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Talat, Nonthaburi und wurde im Feb 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $4,430,000 ($2,810/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 10, 2021
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 3
    Ort Bang Talat, Nonthaburi
    Schlafzimmer 6
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nonthaburi Civic Center MRT -6.2 Km
    Wohnfläche 1,578 m²
    Preis pro m² $2,810
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 2,476 m²
    Haustiere k. A.
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Feb 2010)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $163/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1040496

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $4,430,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $163/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nichada Park
    Bauträger: Nichada Thani Group of Companies
    Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2010)
    Objekte: 76
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nonthaburi Civic Center MRT - 6.2 Km
    Ort: Bang Talat, Nonthaburi
    Nichada Park Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Nichada Park

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 6 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Nichada Park inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von $163. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Nonthaburi Civic Center MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Nichada Park und ist 6.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nichada Park gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nonthaburi
    Bang Talat

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Twin Tower
    Ort
    Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    714
    Verkaufspreis
    $23.58K
    Monatsmieten
    $133
    Baujahr
    Jan 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nichada Thani
    Ort
    Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    1000
    Verkaufspreis
    $212.51K - $1.35M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.18K - $5.9K
    Baujahr
    Nov 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Niche Residence
    Ort
    Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $554.89K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Haus Niche Chaengwattana - Samakkee
    Ort
    Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    $171.19K
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    $738 - $1.03K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Attic Lite Changwattana
    Ort
    Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    $123.96K
    Monatsmieten
    $443
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangkok Boulevard Signature Prachachuen
    Ort
    Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $439.78K - $944.49K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    V Condo Chaengwattana
    Ort
    Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    294
    Verkaufspreis
    $76K
    Monatsmieten
    $236
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Roof Cheangwattana
    Ort
    Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    $106.25K - $115.11K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plum Condo Samakkhi
    Ort
    Tha Sai, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    899
    Verkaufspreis
    $26.56K - $47.22K
    Monatsmieten
    $177 - $221
    Baujahr
    Apr 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saranon Ville
    Ort
    Tha Sai, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    $49.88K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Twin Tower
    Nichada Thani
    The Niche Residence
    Haus Niche Chaengwattana - Samakkee
    Attic Lite Changwattana
    Bangkok Boulevard Signature Prachachuen
    V Condo Chaengwattana
    The Roof Cheangwattana
    Plum Condo Samakkhi
    Saranon Ville
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