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    6 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nantawan Suvarnabhumi
    Racha Thewa, Bang Phli,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    $489,000
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    6 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nantawan Suvarnabhumi
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    Reverenz-ID: U1620624
    14% Mietrendite
    Racha Thewa, Bang Phli,Samut Prakan
    $489,000
    6 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    408 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Apr 2017
    Fertiggestellt
    19
    Verkaufspreis
    $489,000

    6 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nantawan Suvarnabhumi

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 408 m² sowie 6 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Racha Thewa, Samut Prakan und wurde im Apr 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $489,000 ($1,200/m²) erwerben oder diese für $5,780 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse TeichTeich Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 20, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Racha Thewa, Samut Prakan
    Schlafzimmer 6
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL -2.5 Km
    Wohnfläche 408 m²
    Preis pro m² $1,200
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 408 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Apr 2017)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1620624

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $489,000
    Mietepreis
    $5,780/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    7
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    14%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nantawan Suvarnabhumi
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2017)
    Objekte: 238
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL - 2.5 Km
    Ort: Racha Thewa, Samut Prakan
    Nantawan Suvarnabhumi Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Nantawan Suvarnabhumi

    Kaufen 5 Mieten 5
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nantawan Suvarnabhumi, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Suvarnabhumi ARL ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Nantawan Suvarnabhumi und ist 2.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nantawan Suvarnabhumi gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Racha Thewa

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    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Terminal Suvarnabhumi
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    $656.18K
    Monatsmieten
    $2.17K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Town Plus Suvarnabhumi
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    189
    Verkaufspreis
    $127.19K
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Britania Bangna - Suvarnabhumi
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    107
    Verkaufspreis
    $236.74K - $337.05K
    Monatsmieten
    $3.47K
    Baujahr
    Jul 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Plant Citi Bangna - Wongwaen
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    $354.39K - $533.04K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Pruksa Puri Kingkaew 37
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    247
    Verkaufspreis
    $111.29K - $130.08K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lake Legend Bangna - Suvarnabhumi
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    127
    Verkaufspreis
    $1.37M - $5.78M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Burasiri Wongwaen-Onnut
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    388
    Verkaufspreis
    $253.08K - $546.33K
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    $3.47K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Connect Suvarnabhumi 3
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    209
    Verkaufspreis
    $70.82K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Connect Suvarnabhumi 4
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    418
    Verkaufspreis
    $101.14K - $229.81K
    Monatsmieten
    $405 - $1.01K
    Baujahr
    Feb 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn Bangna - Wongwaen
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    178
    Verkaufspreis
    $292.53K - $302.07K
    Monatsmieten
    $6.94K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Terminal Suvarnabhumi
    Town Plus Suvarnabhumi
    Grand Britania Bangna - Suvarnabhumi
    The Plant Citi Bangna - Wongwaen
    Pruksa Puri Kingkaew 37
    Lake Legend Bangna - Suvarnabhumi
    Burasiri Wongwaen-Onnut
    The Connect Suvarnabhumi 3
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    Passorn Bangna - Wongwaen
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