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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Viriya Green
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    $766,000
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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Viriya Green
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    Reverenz-ID: U1978339
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    $766,000
    5 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    447.88 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Im Bau
    7
    Verkaufspreis
    $766,000

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Viriya Green

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 447.88 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $766,000 ($1,710/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 2, 2024
    Aktualisiert vor 2 Tagen
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Tesco Lotus Thalang -3.6 Km
    Wohnfläche 447.88 m²
    Preis pro m² $1,710
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 570.43 m²
    Haustiere k. A.
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 5BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 4m x 12m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $217/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1978339

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $766,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $217/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Viriya Green
    Bauträger: Viriya Property
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 21
    Projektfläche: 15,018 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Tesco Lotus Thalang - 3.6 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    Viriya Green Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Viriya Green

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Viriya Green
    $758,000
    $1,690/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 447.88 m² Wohnfläche
    Grundstück 552 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Viriya Green
    $489,000
    $1,930/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 253 m² Wohnfläche
    Grundstück 360 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Viriya Green
    $647,000
    $1,990/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 324.55 m² Wohnfläche
    Grundstück 591.50 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Viriya Green
    $758,000
    $1,690/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 447.88 m² Wohnfläche
    Grundstück 552 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Viriya Green
    $649,000
    $1,840/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 351.88 m² Wohnfläche
    Grundstück 556.20 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Viriya Green
    $518,000
    $2,050/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 253 m² Wohnfläche
    Grundstück 360 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Viriya Green
    $766,000
    $1,710/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 447.88 m² Wohnfläche
    Grundstück 570.43 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Viriya Green
    $760,000
    $1,700/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 447.88 m² Wohnfläche
    Grundstück 556.89 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Viriya Green
    $519,000
    $2,050/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 253 m² Wohnfläche
    Grundstück 361.49 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Viriya Green
    $678,000
    $2,250/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 301 m² Wohnfläche
    Grundstück 600.63 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Viriya Green
    $519,000
    $2,050/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 253 m² Wohnfläche
    Grundstück 361.56 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Viriya Green
    $722,000
    $2,080/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 347 m² Wohnfläche
    Grundstück 704.09 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Viriya Green
    $790,000
    $1,760/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 447.88 m² Wohnfläche
    Grundstück 625.88 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Viriya Green
    $545,000
    $2,150/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 253 m² Wohnfläche
    Grundstück 421.63 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Viriya Green
    $614,000
    $1,890/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 324.55 m² Wohnfläche
    Grundstück 549.88 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Viriya Green
    $826,000
    $1,840/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 447.88 m² Wohnfläche
    Grundstück 674.83 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Viriya Green
    $616,000
    $1,900/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 324.55 m² Wohnfläche
    Grundstück 554.59 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Viriya Green
    $937,000
    $1,860/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 503.99 m² Wohnfläche
    Grundstück 748.85 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Viriya Green
    $623,000
    $1,920/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 324.55 m² Wohnfläche
    Grundstück 570.89 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Viriya Green
    $625,000
    $1,920/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 324.55 m² Wohnfläche
    Grundstück 573.46 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Terms of Payment
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $2,890
    1. Rate
    Upon signing Sale and Purchase Agreement
    35%
    2. Rate
    Upon Concrete structure completed
    35%
    3. Rate
    Upon Finished Roof, Floor and wall finishing, Doors and windows
    20%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Viriya Green, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von $217. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Viriya Green ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von $2,310.
    Tesco Lotus Thalang ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Viriya Green und ist 3.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Viriya Green gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Terms of Payment
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $2,890
    1. Rate
    Upon signing Sale and Purchase Agreement
    35%
    2. Rate
    Upon Concrete structure completed
    35%
    3. Rate
    Upon Finished Roof, Floor and wall finishing, Doors and windows
    20%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Phuket
    Thep Krasattri

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Life Baan Kian
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    $112.57K - $115.46K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    College Villas Phase II
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    $274.9K - $332.78K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Khanaen Pool Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    $390.65K - $1.13M
    Monatsmieten
    $3.76K - $4.34K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Wisdom
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    $575.85K - $950.88K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Chongkho Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    $662.67K - $720.54K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Ozone Campus Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    $642.41K - $1.15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bhuvana Villa Phase 2
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    $184.89K - $306.25K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Bhuvana Pool Villa Phase 3
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    $285.03K - $424.15K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    College Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    $305.91K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    $228.61K - $954.66K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    Life Baan Kian
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    Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences
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