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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im View Point Villas
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    $633,000
    Besichtigung arrangieren

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im View Point Villas
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1712300
    6% Mietrendite
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    $633,000
    5 Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    300 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    44
    Verkaufspreis
    $633,000

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im View Point Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 300 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $633,000 ($2,110/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 9, 2024
    Aktualisiert vor 10 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Nong Prue, Pattaya
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach Central -1.2 Km
    Wohnfläche 300 m²
    Preis pro m² $2,110
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    44 m²
    Grundstücksfläche 344 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick, Blick auf den Pool
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1712300

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $633,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im View Point Villas, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: View Point Villas
    Bauträger: View Point Villa Jomtien
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2004)
    Objekte: 120
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach Central - 1.2 Km
    Ort: Nong Prue, Pattaya
    View Point Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im View Point Villas

    Kaufen 13 Mieten 10
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im View Point Villas
    $549,000
    $1,720/m²
    Schlafz. 6 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 85 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im View Point Villas
    $594,000
    $1,860/m²
    Schlafz. 8 Schlafz.
    Bäder 8 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 580 m² Grundstück
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im View Point Villas
    $318,000
    $1,450/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 340 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im View Point Villas
    $491,000
    $1,480/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 332 m² Wohnfläche
    Grundstück 432 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im View Point Villas
    $653,000
    $2,720/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 240 m² Wohnfläche
    Grundstück 328 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Verfügbare Objekte im View Point Villas
    $335,000
    $1,520/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 365 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im View Point Villas
    $434,000
    $1,920/m²
    Schlafz. 6 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 226 m² Wohnfläche
    Grundstück 396 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im View Point Villas
    $344,000
    $983/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 7 Schlafz.
    Bäder 8 Bäder
    Wohnfläche 350 m² Wohnfläche
    Grundstück 328 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im View Point Villas
    $373,000
    $1,070/m²
    Schlafz. 7 Schlafz.
    Bäder 8 Bäder
    Wohnfläche 350 m² Wohnfläche
    Grundstück 328 m² Grundstück
    voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im View Point Villas
    $633,000
    $2,110/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 300 m² Wohnfläche
    Grundstück 344 m² Grundstück
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im View Point Villas
    $318,000
    $1,060/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 300 m² Wohnfläche
    Grundstück 500 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im View Point Villas
    $260,000$297,000
    $781/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 333 m² Wohnfläche
    Grundstück 404 m² Grundstück
    voll möbliert Parkblick
    Verfügbare Objekte im View Point Villas
    $575,000$578,000
    $1,920/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 300 m² Wohnfläche
    Grundstück 360 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
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    Alle ansehen (13)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im View Point Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Jomtien Beach Central ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom View Point Villas und ist 1.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im View Point Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    2.8 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Das Dorf ist einfach und bequem zu reisen.
    Emily Ficklin, Schweiz, vor 5 Jahren
    Ein ruhiges Dorf nicht weit von der Hauptstraße, ist es einfach und bequem zu reisen. Es gibt viele Geschäfte und Läden in der Nachbarschaft. Es gibt 4 Schlafzimmer im Haus. Wenn in Bewegung ist nur ein Teil der Möbel zur Verfügung gestellt. Die Gegend ist geräumig, und es gut passt mit unserer Familie. Es gibt einen Pool, einen kleinen Garten und 1-2 Parkplätze für große Familien, die der Hektik entfliehen möchten. Ich denke, Pattaya für Vermietungen sehr geeignet ist und langfristige Aufenthalte. Auch ist das Dorf nur 1 km von Jomtien Beach.
    Pattaya
    Nong Prue

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom View Point Villas

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Eakmongkol Chaiyapruek1
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    $505.86K - $607.04K
    ▼ -14.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $2.89K
    Baujahr
    Mai 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suan Lalana 2
    Ort
    Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $31.8K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Seven Seas Condo Jomtien
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    1520
    Verkaufspreis
    $39.02K - $433.31K
    ▼ -8.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    $217 - $1.01K
    Baujahr
    Nov 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pine Shores Condominium
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    $288.76K - $375.79K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Eakmongkol Chaiyapruek 2
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    137
    Verkaufspreis
    $216.8K - $488.52K
    Monatsmieten
    $1.07K - $1.73K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suan Lalana
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    459
    Verkaufspreis
    $31.8K - $520.32K
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    $159 - $2.46K
    Baujahr
    Dez 1991
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Riviera Santa Monica
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    446
    Verkaufspreis
    $61.2K - $1.65M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2028
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Porch Land 2
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    154
    Verkaufspreis
    $60.7K - $83.8K
    ▼ -48% unterbewertet
    Monatsmieten
    $376 - $491
    Baujahr
    Jun 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Nai Fuun Village
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    $459.61K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Leela Paradise Residence
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $257.27K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom View Point Villas
    Merken
    Eakmongkol Chaiyapruek1
    Baan Suan Lalana 2
    Seven Seas Condo Jomtien
    Pine Shores Condominium
    Eakmongkol Chaiyapruek 2
    Baan Suan Lalana
    The Riviera Santa Monica
    Porch Land 2
    Baan Nai Fuun Village
    Leela Paradise Residence
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