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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Delta Villas
    Pa Khlok, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    $1,440,000
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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Delta Villas
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U28057
    7% Mietrendite
    Vermietet bis Dez 20, 2024
    Pa Khlok, Thalang,Phuket
    $1,440,000
    5 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    550 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Feb 2018
    Fertiggestellt
    26
    Verkaufspreis
    $1,440,000

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Delta Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 550 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pa Khlok, Phuket und wurde im Feb 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $1,440,000 ($2,610/m²) erwerben oder diese für $8,600 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse SalaSala

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 24, 2024
    Aktualisiert vor 4 Wochen
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Pa Khlok, Phuket
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu -5.2 Km
    Wohnfläche 550 m²
    Preis pro m² $2,610
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 750 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Feb 2018)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U28057

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $1,440,000
    Mietepreis
    $8,600/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    14
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Delta Villas
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2018)
    Objekte: 6
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu - 5.2 Km
    Ort: Pa Khlok, Phuket
    Delta Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Delta Villas

    Kaufen 4 Mieten 7
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    • 16 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Delta Villas inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Delta Villas erlaubt.
    Cape Yamu ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Delta Villas und ist 5.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Delta Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Schöne Villa in guter Lage
    Miesha Willits, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
    Diese Villa ist sehr bequem und privat in einer entspannten und ruhigen Atmosphäre. Dennoch ist das Projekt in einer guten Lage in der Nähe des Flughafens und der Seebrücke entfernt, und einfachen Zugang zu Phuket Stadt oder anderswo. Der Pool ist recht lang mit einem großen Poolbereich, so dass wir allein unsere Kinder miteinander spielen draußen lassen können. Die Villa ist vollständig von einem Zaun Wand befestigt ist, hohe Sicherheit. Die Villa verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, großes Bett, großer Parkplatz. Es ist der richtige Ort zu bringen, jeder in der Familie hier zu entspannen, sehr lohnt sich! Empfohlen.
    Phuket
    Pa Khlok

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Delta Villas

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Anasiri Paklok
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    259
    Verkaufspreis
    $149.34K - $313.65K
    Monatsmieten
    $1.44K - $3.45K
    Baujahr
    Aug 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Paklok Townhouse
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $74.81K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunrise Ocean Villas
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    $661.53K - $1.14M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ozone Villa Phuket
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    137
    Verkaufspreis
    $215.81K - $676.21K
    ▲ 25.1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Medica
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    $387.02K - $635.35K
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mangro Villas
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    $437.21K - $486.34K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Promphun Premium BeeTown
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    74
    Verkaufspreis
    $100.42K - $460.4K
    Monatsmieten
    $1.01K
    Baujahr
    Mär 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Promphun Paklok
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    296
    Verkaufspreis
    $100.42K - $160.85K
    Monatsmieten
    $719
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The T Forest
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    $258.69K - $661.53K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    East Coast Ocean Villas
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    $171.21K - $460.4K
    ▼ -20.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $892 - $1.73K
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Delta Villas
    Merken
    Anasiri Paklok
    Paklok Townhouse
    Sunrise Ocean Villas
    Ozone Villa Phuket
    Villa Medica
    Mangro Villas
    Baan Promphun Premium BeeTown
    Baan Promphun Paklok
    The T Forest
    East Coast Ocean Villas
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