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5 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Welton Rama 3
Reverenz-ID:
U1981313
6% Mietrendite
Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
$2,500,000
Verkaufspreis
$2,500,000
5 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Welton Rama 3
Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 578 m² sowie 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chong Nonsi, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $2,500,000 ($4,320/m²) erwerben oder diese für $13,200 im Monat mieten.
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Dez 11, 2024
Aktualisiert
vor 17 Stunden
Immobilientyp
Reihenhaus
Stockwerke
3
Ort
Chong Nonsi, Bangkok
Schlafzimmer
5
Nächstliegender Orientierungspunkt
Khlong Toei MRT
-4.6 Km
Wohnfläche
578 m²
Preis pro m²
$4,320
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
k. A.
Haustiere
Verboten
Reihenhaus - Besitzform
k. A.
Grundstück - Besitzform
k. A.
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
voll möbliert
Blick
k. A.
Typ
k. A.
Private Parkplätze
k. A.
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
k. A.
Angeboten von
Makler / Partner
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1981313
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
$2,500,000
Mietepreis
$13,200/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
16
Mietrendite
6%
Projekt Details
Name des Projekts:
The Welton Rama 3
Bauträger:
Pattra-Home Company Limited
Baustatus:
Fertiggestellt (Jun 2021)
Objekte:
53
Projektfläche:
16,254 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Khlong Toei MRT
- 4.6 Km
Ort:
Chong Nonsi, Bangkok
The Welton Rama 3 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Kinderbecken
Grünflächen
Verfügbare Objekte im The Welton Rama 3
Kaufen 2
Mieten 3
5
4
578
-
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Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$5,880
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
$29,400
3. Rate
Down Payment
25%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Welton Rama 3 erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Khlong Toei MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Welton Rama 3 und ist 4.6 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Welton Rama 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$5,880
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
$29,400
3. Rate
Down Payment
25%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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