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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Gentry Vibhavadi
    Talat Bang Khen, Lak Si,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $2,090,000
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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Gentry Vibhavadi
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    Reverenz-ID: U1155550
    Talat Bang Khen, Lak Si,Bangkok
    $2,090,000
    5 Schlafzimmer
    7
    Badezimmer
    593 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Dez 2021
    Fertiggestellt
    16
    Verkaufspreis
    $2,090,000

    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Gentry Vibhavadi

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 593 m² sowie 5 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Talat Bang Khen, Bangkok und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $2,090,000 ($3,520/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 23, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 3
    Ort Talat Bang Khen, Bangkok
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS -1.4 Km
    Wohnfläche 593 m²
    Preis pro m² $3,520
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    448 m²
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2021)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1155550

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $2,090,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Gentry Vibhavadi
    Bauträger: SC ASSET Corporation Public Company Limited
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2021)
    Objekte: 10
    Projektfläche: 6,348 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS - 1.4 Km
    Ort: Talat Bang Khen, Bangkok
    The Gentry Vibhavadi Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im The Gentry Vibhavadi

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Grünflächen
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im The Gentry Vibhavadi

    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Gentry Vibhavadi inseriert werden
    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Gentry Vibhavadi, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    11th Infantry Regiment BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Gentry Vibhavadi und ist 1.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Gentry Vibhavadi gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $29,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Talat Bang Khen

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Sanara Vibhavadi 27
    Ort
    Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $122.77K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Vibhavadi
    Ort
    Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    207
    Verkaufspreis
    $187.77K - $259.99K
    Monatsmieten
    $1.16K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Town Avenue Vibhavadi 60
    Ort
    Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    159
    Verkaufspreis
    $164.66K - $216.66K
    ▼ -24% unterbewertet
    Monatsmieten
    $780
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Opaline Chalet Condo
    Ort
    Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    43
    Verkaufspreis
    $89.26K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plum Condo Chaengwattana Station Phase 1
    Ort
    Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    809
    Verkaufspreis
    $40.44K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plum Condo Chaengwattana Station Phase 2
    Ort
    Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    970
    Verkaufspreis
    $94.61K
    Monatsmieten
    $202 - $246
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lak Si National Housing
    Ort
    Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $34.66K
    Monatsmieten
    $130
    Baujahr
    Jan 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Suite Complex
    Ort
    Anusawari, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $25.82K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Seranee Park
    Ort
    Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $142.99K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plum Condo Mix Chaengwattana
    Ort
    Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    1141
    Verkaufspreis
    $47.66K - $108.88K
    ▼ -4.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    $217 - $318
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Baan Sanara Vibhavadi 27
    Baan Klang Muang Vibhavadi
    Town Avenue Vibhavadi 60
    Opaline Chalet Condo
    Plum Condo Chaengwattana Station Phase 1
    Plum Condo Chaengwattana Station Phase 2
    Lak Si National Housing
    Palm Suite Complex
    Baan Seranee Park
    Plum Condo Mix Chaengwattana
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