5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Nara Wongwaen-Ramintra

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1861762

Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok

$441,000

5 Schlafzimmer

Badezimmer

338 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Jan 2024

Fertiggestellt

Verkaufspreis

$441,000

5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Nara Wongwaen-Ramintra

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 338 m² sowie 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha Raeng, Bangkok und wurde im Jan 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $441,000 ($1,300/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Garten

Überdachter Parkplatz

Zugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 6, 2024

Aktualisiert vor 4 Monaten

Immobilientyp Haus

Stockwerke 3

Ort Tha Raeng, Bangkok

Schlafzimmer 5

Nächstliegender Orientierungspunkt Fashion Island -4.9 Km

Wohnfläche 338 m²

Preis pro m² $1,300

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 272 m²

Haustiere Erlaubt

Haus - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück Eigentumstitel Chanote

Baustatus Fertiggestellt (Jan 2024)

Möblierung

unmöbliert

Blick k. A.

Typ k. A.

Private Parkplätze 3

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

$684/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1861762

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

$441,000

Gemeinschaftskosten

$684/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Nara Wongwaen-Ramintra

Bauträger: Navarang Asset Co.,Ltd

Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2023)

Objekte: 18

Projektfläche: 6,400 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Fashion Island - 4.9 Km

Ort: Tha Raeng, Bangkok

Baan Nara Wongwaen-Ramintra Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Baan Nara Wongwaen-Ramintra

Alle
5 Schlafz.

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

$2,960

1. Rate

30 Tage nach Vertragsunterzeichnung

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

95%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Nara Wongwaen-Ramintra, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $3 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt $684 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Baan Nara Wongwaen-Ramintra wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $15 pro Quadratmeter.

Fashion Island ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Baan Nara Wongwaen-Ramintra und ist 4.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Nara Wongwaen-Ramintra gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

$2,960

1. Rate

30 Tage nach Vertragsunterzeichnung

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

95%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ein Einfamilienhausprojekt mit einem guten Preis

Justin Murphy, Australien, vor 2 Jahren

Dies ist ein neues Projekt im Gebiet Wongwaen-Ramintra. Ich denke, der Preis ist im Vergleich zu anderen Projekten in der Gegend angemessen. Es stehen 2 Haustypen zur Verfügung. Die Nutzflächen reichen von 299 bis 304 Quadratmetern, was meiner Meinung nach nicht viel anders ist. Obwohl das Anwesen wunderschön in einem modernen europäischen Stil eingerichtet ist, stehen leider nicht viele Einrichtungen zur Verfügung. Es gibt nur einen Park und ein Sicherheitssystem. Allerdings gibt es diverse Inhouse-Funktionen, damit Sie keine Gemeinschaftsräume nutzen müssen.

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Tha Raeng

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Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Reseo Home Wongwaen-Ramintra

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$115.36K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Golden Neo2 Ramintra-Wongwaen

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

167

Verkaufspreis

$183.39K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grandio Ramintra-Wongwaen

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

269

Verkaufspreis

$411.16K

Monatsmieten

$2.07K - $2.51K

Baujahr

Jun 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The City Ramintra 3

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$647.8K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The City Ramintra

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$254.39K - $381.58K

Monatsmieten

$1.77K - $2.66K

Baujahr

Jun 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Warangkun

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

$36.38K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mu Baan Ratchathani 10

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

$76.61K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Sena Villa 9

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

528

Verkaufspreis

$57.89K - $82.82K

Monatsmieten

$325

Baujahr

Mai 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Ua-Athorn Ram Intra-Khu Bon

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

3731

Verkaufspreis

$13.31K - $16.83K

Monatsmieten

$65

Baujahr

Jan 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sammakorn Avenue Ramintra-Wongwaen

Ort

Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok

Wohneinheiten

345

Verkaufspreis

$137.55K - $153.82K

Monatsmieten

$887

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

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