Reverenz-ID: U1950532
10% Mietrendite
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon,Samut Sakhon
$199,000
5 Schlafzimmer
3
Badezimmer
230 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Lalin in The Park Rama 2-Ekachai

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 230 m² sowie 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Nam Chuet, Samut Sakhon. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $199,000 ($867/m²) erwerben oder diese für $1,590 im Monat mieten.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 16, 2024
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Bang Nam Chuet, Samut Sakhon
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song BTS -9.8 Km
Wohnfläche 230 m²
Preis pro m² $867
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 376 m²
Haustiere Kleintiere
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 6
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1950532

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$199,000
Mietepreis
$1,590/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
10
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
10%

Projekt Details

Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2018)
Objekte: 276
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song BTS - 9.8 Km
Ort: Bang Nam Chuet, Samut Sakhon
Baan Lalin in The Park Rama 2-Ekachai Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Baan Lalin in The Park Rama 2-Ekachai

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Lalin in The Park Rama 2-Ekachai, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Lak Song BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Lalin in The Park Rama 2-Ekachai und ist 9.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Lalin in The Park Rama 2-Ekachai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Samut Sakhon
Bang Nam Chuet

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Villaggio 2 Rama 2
Ort
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
372
Verkaufspreis
$130.08K - $150.31K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Narawan
Ort
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$98.28K
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
$140.2K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ekkachai Lake Ville
Ort
Bang Bon, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$1.13M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nusasiri City Rama 2
Ort
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
299
Verkaufspreis
$722.66K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruekpirom Regent Rama 2
Ort
Samae Dam, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
82
Verkaufspreis
$607.04K - $809.38K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lake Serene Rama 2
Ort
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
485
Verkaufspreis
$273.17K - $286.17K
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
$4.34K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Miracle Plus Rama 2
Ort
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
210
Verkaufspreis
$115.34K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chanika Ekachai 125
Ort
Bang Bon, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
59
Verkaufspreis
$231.25K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Bon, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
93
Verkaufspreis
$271.72K - $309.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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