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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem
    Bang Phai, Bang Khae,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $1,330,000
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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem
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    Reverenz-ID: U1627172
    Bang Phai, Bang Khae,Bangkok
    $1,330,000
    5 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    500 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    18
    Verkaufspreis
    $1,330,000

    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 500 m² sowie 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Phai, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $1,330,000 ($2,660/m²) erwerben.

    Ausstattung

    WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 27, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Phai, Bangkok
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phai MRT -2.1 Km
    Wohnfläche 500 m²
    Preis pro m² $2,660
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 1,704 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 6
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $59/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1627172

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $1,330,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $59/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2002)
    Objekte: 182
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phai MRT - 2.1 Km
    Ort: Bang Phai, Bangkok
    Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem

    • Alle
    • 5 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von $59. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem und ist 2.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Bang Phai

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Thana Thamrong Village
    Ort
    Bang Phai, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $5.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Bangkok Boulevard Petchkasem-Kanchana
    Ort
    Bang Phai, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    $2.57M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Evergreen City
    Ort
    Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    209
    Verkaufspreis
    $827.74K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Prima Villa Phetkasem - Phutthamonthon Sai 1
    Ort
    Khlong Khwang, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    $646.38K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Orchid Park 2
    Ort
    Khlong Khwang, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    49
    Verkaufspreis
    $1.03M
    ▲ 25% überbewertet
    Monatsmieten
    $1.12K
    Baujahr
    Mär 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Monsane Ratcharuek-Chaengwatthana
    Ort
    Thawi Watthana, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    187
    Verkaufspreis
    $891.36K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Granada Pinklao-Phetkasem
    Ort
    Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    $1.77M - $2.92M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D Condo Campus Resort Ratchapruek - Charan 13
    Ort
    Khlong Khwang, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    586
    Verkaufspreis
    $49.96K - $181.81K
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    $236 - $473
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao
    Ort
    Thawi Watthana, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    59
    Verkaufspreis
    $1.02M - $1.42M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ruam Kao
    Ort
    Bang Phai, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $221.36K - $233.17K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem
    Merken
    Thana Thamrong Village
    Grand Bangkok Boulevard Petchkasem-Kanchana
    Evergreen City
    Supalai Prima Villa Phetkasem - Phutthamonthon Sai 1
    Supalai Orchid Park 2
    Monsane Ratcharuek-Chaengwatthana
    Granada Pinklao-Phetkasem
    D Condo Campus Resort Ratchapruek - Charan 13
    Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao
    Baan Ruam Kao
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