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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Waranya Villas
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    $847,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Waranya Villas
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    Reverenz-ID: U1940008
    Rawai, Phuket Town,Phuket
    $847,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    374 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Aug 2025
    Im Bau
    10
    Verkaufspreis
    $847,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Waranya Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 374 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und soll im Aug 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $847,000 ($2,270/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 26, 2024
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Rawai, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai -1 Km
    Wohnfläche 374 m²
    Preis pro m² $2,270
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 554 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Aug 2025)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 71 sq.m.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $1,060/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1940008

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $847,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $1,060/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Waranya Villas
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Im Bau (Aug 2025)
    Objekte: 8
    Projektfläche: 3,639 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 1 Km
    Ort: Rawai, Phuket
    Waranya Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Waranya Villas

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Waranya Villas inseriert werden
    Alle ansehen (8)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Terms of Payment
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
    $5,880
    1. Rate
    Sign Contract Within 14 Days
    30%
    2. Rate
    Completion of Main Structure
    30%
    3. Rate
    Completion of Roof, Walls and Patitions
    20%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Waranya Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von $1,060. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Waranya Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $6 pro Quadratmeter.
    Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Waranya Villas und ist 1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Waranya Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Terms of Payment
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
    $5,880
    1. Rate
    Sign Contract Within 14 Days
    30%
    2. Rate
    Completion of Main Structure
    30%
    3. Rate
    Completion of Roof, Walls and Patitions
    20%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

     

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    Phuket
    Rawai

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Essence
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    160
    Verkaufspreis
    $149.37K - $580.27K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Rawai Seaview Condominium
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    $117.4K - $349.28K
    Monatsmieten
    $822 - $1.32K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    California Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    46
    Verkaufspreis
    $132.45K - $686.81K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Saturdays Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    $496.03K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Saturdays Residence
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    119
    Verkaufspreis
    $160K - $378.63K
    ▲ 8.5% überbewertet
    Monatsmieten
    $1.32K - $2.41K
    Baujahr
    Sep 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saiyuan Med Village
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    $226K - $322.86K
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.47K - $2.94K
    Baujahr
    Nov 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Suksan Soi King Suksan 4
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    $334.6K - $498.97K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    46
    Verkaufspreis
    $278.83K - $396.24K
    ▲ 4.5% überbewertet
    Monatsmieten
    $2.35K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aya Luxury Pool Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    $789.54K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Etherhome Seaview Condo
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    $249.48K - $3.22M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2026
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    Essence
    Rawai Seaview Condominium
    California Rawai
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    Saiyuan Med Village
    Villa Suksan Soi King Suksan 4
    ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai
    Aya Luxury Pool Villa
    Etherhome Seaview Condo
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