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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Pool Villa 18 Samui
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    $731,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Pool Villa 18 Samui
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U277269
    6% GAR. RENDITE FÜR 10 JAHRE
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    $731,000 Hervorragender Preis
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    515 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Dez 2020
    Fertiggestellt
    20
    Verkaufspreis
    $731,000
    Guter Preis

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Pool Villa 18 Samui

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 515 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bo Phut, Koh Samui und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $731,000 ($1,420/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 16, 2020
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 3
    Ort Bo Phut, Koh Samui
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Choeng Mon Beach -2 Km
    Wohnfläche 515 m²
    Preis pro m² $1,420
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 507 m²
    Haustiere k. A.
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2020)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Meerblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ C
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U277269

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $731,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Garantierte Mietrendite
    6%
    Garantiedauer
    10 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: Pool Villa 18 Samui
    Bauträger: Pasumon Property Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
    Objekte: 18
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Choeng Mon Beach - 2 Km
    Ort: Bo Phut, Koh Samui
    Pool Villa 18 Samui Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Restaurant Restaurant
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Pool Villa 18 Samui

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    10%
    1. Rate
    2 Finish ground floor level
    30%
    2. Rate
    Finish roof covering and transfer the land
    20%
    3. Rate
    Complete the construction
    20%
    4. Rate
    Complete all interior
    20%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Pool Villa 18 Samui wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $37 pro Quadratmeter.
    Choeng Mon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Pool Villa 18 Samui und ist 2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pool Villa 18 Samui gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    10%
    1. Rate
    2 Finish ground floor level
    30%
    2. Rate
    Finish roof covering and transfer the land
    20%
    3. Rate
    Complete the construction
    20%
    4. Rate
    Complete all interior
    20%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.1 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    In der Nähe von Samuis besten Stränden
    Verifizierter Besucher, vor 4 Jahren
    Besuchte die Show-Einheiten. Riesige Villen zu einem guten Preis, massiver Wohn-/Essbereich mit offenem Konzept in den großen Villen. Ein paar Minuten von Choeng Mon und Thongson Bay (einige der besten Strände auf Samui) und eine kurze Fahrt zum Flughafen. Sollte eine großartige Entwicklung sein, wenn sie fertig ist.
    Koh Samui
    Bo Phut

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Pool Villa 18 Samui

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Heights Samui
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    $874.97K - $876.43K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kanda Residence
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    $522.94K - $1.52M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    $2.48K - $4.38K
    Baujahr
    Jan 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Narayan Height
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $1.75M - $1.84M
    Monatsmieten
    $11.69K - $105K
    Baujahr
    Jul 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Residence 8
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $204.21K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Elite Neighborhood 2
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    $260.01K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Samujana
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    $1.1M - $5.5M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Ridge
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    $730.36K - $847.22K
    ▲ 27% überbewertet
    Monatsmieten
    $5.55K - $7.3K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    DAO Villas
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    $394.4K - $435.3K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Pool Villas (Phase 1)
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    $172.37K - $198.66K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Soho Residence Koh Samui
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    $376.95K - $467.93K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    The Heights Samui
    Kanda Residence
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