Reverenz-ID: U1949755
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
$559,000
4 Schlafzimmer
5
Badezimmer
300 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Okt 2021
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Patta Arcade

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 300 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Pla Lai, Pattaya und wurde im Okt 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $559,000 ($1,860/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse MaisonetteMaisonette BalkonBalkon PoolduschePooldusche BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 21, 2024
Aktualisiert vor 1 Woche
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Nong Pla Lai, Pattaya
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Ka Ting Lai Beach -5.1 Km
Wohnfläche 300 m²
Preis pro m² $1,860
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 352 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Okt 2021)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$416/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1949755

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$559,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$416/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Patta Arcade
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2023)
Objekte: 49
Projektfläche: 32,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ka Ting Lai Beach - 5.1 Km
Ort: Nong Pla Lai, Pattaya
Patta Arcade Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Patta Arcade

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Indoor Kinderbereich
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Patta Arcade

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Patta Arcade , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt $416 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Ka Ting Lai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Patta Arcade und ist 5.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Patta Arcade gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$2,960
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
$14,800
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Nong Pla Lai

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Patta Prime
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
223
Verkaufspreis
$1.15M
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
$1.39K - $2.51K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lee Garden
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
$85.49K - $108.63K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Horizon By Patta
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
140
Verkaufspreis
$322.42K
Monatsmieten
$1.18K - $1.77K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Regent Village 2
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
$178.07K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prime Habitat
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
$677.38K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Censiri Home by Sirisa
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
175
Verkaufspreis
$147.9K - $242.55K
Monatsmieten
$473 - $2.22K
Baujahr
Sep 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Sirisa 14
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$115.36K
Monatsmieten
$887
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Palm Parco
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
93
Verkaufspreis
$192.27K - $215.93K
▲ 31% überbewertet
Monatsmieten
$1.04K - $1.77K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
SP Village 4
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
$115.07K - $127.19K
Monatsmieten
$887
Baujahr
Mai 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ponthep Garden Ville 5
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
115
Verkaufspreis
$192.27K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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