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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ornsirin Ville Donchan
    Chai Sathan, Saraphi,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    $274,000
    Besichtigung arrangieren

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ornsirin Ville Donchan
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1033012
    3% Mietrendite
    Chai Sathan, Saraphi,Chiang Mai
    $274,000
    4 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    140 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Aug 2020
    Fertiggestellt
    31
    Verkaufspreis
    $274,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ornsirin Ville Donchan

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 140 m² sowie 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chai Sathan, Chiang Mai und wurde im Aug 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $274,000 ($1,960/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon PoolduschePooldusche Renovierte KücheRenovierte Küche (2021)

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 23, 2021
    Aktualisiert vor 3 Jahren
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Chai Sathan, Chiang Mai
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai -1.3 Km
    Wohnfläche 140 m²
    Preis pro m² $1,960
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    225 m²
    Grundstücksfläche 280 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Aug 2020)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $5,660/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1033012

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $274,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $5,660/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    32
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Ornsirin Ville Donchan, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    3%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Ornsirin Ville Donchan
    Bauträger: Ornsirin Group
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2020)
    Objekte: 89
    Projektfläche: 16,256 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai - 1.3 Km
    Ort: Chai Sathan, Chiang Mai
    Ornsirin Ville Donchan Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Ornsirin Ville Donchan

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Grünflächen
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Ornsirin Ville Donchan

    Kaufen 7 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Ornsirin Ville Donchan inseriert werden
    Alle ansehen (7)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ornsirin Ville Donchan, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt $5,660 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Promenada Resort Mall Chiang Mai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Ornsirin Ville Donchan und ist 1.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ornsirin Ville Donchan gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $1,440
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Es ist praktisch, um zu kommen.
    Wanchai Somboon, Thailand, vor 5 Jahren
    Ich habe meine Freunde besucht, die in diesem Projekt blieben. Sein Townhome ist eine 2-stöckige Einheit mit drei Schlafzimmern mit einem großen nutzbaren Bereich, daher ist es ein familienfreundliches Zuhause. Die Atmosphäre des Projekts ist ruhig und privat. Es gibt Sicherheit. Leider gibt es kein Schwimmbad wie andere Projekte. Das Projekt ist in hervorragender Lage; Es ist nur 5 Minuten von Promenada Chiang Mai entfernt. Am wichtigsten ist, dass es nur 15 Minuten zum internationalen Flughafen Chiang Mai dauert. Insgesamt ist es praktisch, um sich herumzukommen.
    Chiang Mai
    Chai Sathan

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    103 Central Condominium
    Ort
    Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    $28.49K - $71.94K
    Monatsmieten
    $458 - $460
    Baujahr
    Jun 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Urbana 5
    Ort
    Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    97
    Verkaufspreis
    $100.42K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Ville Chiang Mai
    Ort
    Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    234
    Verkaufspreis
    $120.85K - $172.65K
    ▲ 10.3% überbewertet
    Monatsmieten
    $719 - $1.01K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Urbana 1
    Ort
    Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    423
    Verkaufspreis
    $91.79K - $633.05K
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    $417 - $1.15K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Urbana 3
    Ort
    Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    237
    Verkaufspreis
    $80.57K - $120.85K
    Monatsmieten
    $374 - $921
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Karnkanok 12
    Ort
    Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    315
    Verkaufspreis
    $164.02K - $215.81K
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    $719 - $1.5K
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    TREE Boutique Condo @PROMENADA
    Ort
    Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    61
    Verkaufspreis
    $56.4K - $169.77K
    ▼ -49% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Spring Country Home
    Ort
    Nong Hoi, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    $187.04K
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    $719 - $1.01K
    Baujahr
    Mai 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Oriental (Regent 3)
    Ort
    Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    323
    Verkaufspreis
    $158.26K - $258.97K
    Monatsmieten
    $575 - $748
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Koolpunt Ville 10
    Ort
    Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    165
    Verkaufspreis
    $129.49K - $388.46K
    Monatsmieten
    $633 - $1.01K
    Baujahr
    Apr 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    103 Central Condominium
    The Urbana 5
    Supalai Ville Chiang Mai
    The Urbana 1
    The Urbana 3
    Baan Karnkanok 12
    TREE Boutique Condo @PROMENADA
    Palm Spring Country Home
    The Oriental (Regent 3)
    Koolpunt Ville 10
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