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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ornsirin 6
    San Pu Loei, Doi Saket,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    $197,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ornsirin 6
    (5 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1392490
    5% Mietrendite
    San Pu Loei, Doi Saket,Chiang Mai
    $197,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    156 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    $197,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ornsirin 6

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 156 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in San Pu Loei, Chiang Mai. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $197,000 ($1,260/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 5, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort San Pu Loei, Chiang Mai
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai -4.8 Km
    Wohnfläche 156 m²
    Preis pro m² $1,260
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 408 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $20/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1392490

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $197,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $20/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Ornsirin 6, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Ornsirin 6
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2017)
    Objekte: 509
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai - 4.8 Km
    Ort: San Pu Loei, Chiang Mai
    Ornsirin 6 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Ornsirin 6

    Kaufen 11 Mieten 3
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (11)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ornsirin 6, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von $20. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Promenada Resort Mall Chiang Mai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Ornsirin 6 und ist 4.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ornsirin 6 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    5 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Nizza Stadtdomizilam in guter Lage
    Nadia P., Russland, vor 4 Jahren
    Meine Familie und ich gerade gekauft habe einen zweistöckiges Stadtdomizilam mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Der Wohnbereich kann nicht groß sein, aber funktional. Das Design ist modern und einfach. Es gibt einen großen See, der von Grünflächen umgeben. Ich gehe dort in der Regel zu entspannen und Bewegung. Das Projekt hat ein riesiges Clubhaus, das ein Fitnesscenter und einen Pool. An Wochentagen gibt es nicht viele Bewohner. Aber an den Wochenenden, in der Turnhalle, es wird überfüllt sein. Die Lage ist ziemlich gut. Es ist nicht in der Mitte der Stadt, so gibt es mir hohe Privatsphäre. Zur gleichen Zeit, es zu Reisen in die Stadt bequem ist, nur 15 Minuten Fahrt zum Central Festival. Es lohnt sich, da der Preis zu zahlen ist vernünftig.
    Großes Dorf und hohe Sicherheit
    Chatchai L., Thailand, vor 4 Jahren
    Ich bin jetzt seit fast 2 Jahren hier gelebt haben. Das Dorf ist ein großes Projekt in San Pu Subdistrict. Die Atmosphäre ist ruhig und angenehm zu leben. Mein Haus ist ein 2-stöckiges Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmer, breiten Raum. Es gibt Parkplätze und Platz rund um das Haus. Mit einem hohen Zaun, kann ich die Privatsphäre von Nachbarn hat. Das Projekt ist schattig mit vielen Bäumen. Die Sicherheit ist sehr hoch, da das Projekt eine strenge Politik hat das Dorf zu betreten und zu verlassen. Es gibt mir wirklich Ruhe. Das Clubhaus des Projekts ist auch massiv, darunter ein Fitnesscenter und ein Schwimmbad zur Verfügung für alle Bewohner kostenlos.
    Gutes Projekt, sichere und gute Lage
    Kirby Lafferty, Belgien, vor 5 Jahren
    Es ist wahrscheinlich eines der umfassendsten Häuser im Pu Gebiet San. Das Haus Interieur ist einfach eingerichtet und sieht gut aus. Es gibt einen Swimmingpool und ein Raum gemütlich zu sitzen und zu entspannen. Die Nachbarn sind auch sehr schön. Außerdem ist es nur wenig Minuten von Maya Mall und in der Nähe von 7-Eleven, Läden, Restaurants und anderen Orten. Es ist auch 20 Kilometer vom internationalen Flughafen Chiang Mais, leicht erreichbar mit dem eigenen Auto oder ein Taxi nach Ihrer Bequemlichkeit. Dieses Projekt bringt die große Familie braucht. Schließlich entschied My Thai Frau und ich hier zu bleiben.
    Big-Projekt in der Nähe von Chiang Mai Stadt
    Jacques Ingraham, Frankreich, vor 5 Jahren
    Dieses Projekt ist sehr groß mit über 500 Einheiten von Häusern, und es ist ein berühmtes Projekt, so ist es für mich leicht zu entscheiden, zu kaufen. Ich kaufte ein 3-Zimmer-Einfamilienhaus auf 160 qm in einem guten Verhältnis. das Haus Dekorieren ist sehr lustig. Der gemeinsame Raum, wie ein Fitness-Center, Schwimmbad, oder von einem öffentlichen Park, ist gut gepflegt werden. So ist das Projekt auf der Straße rund um Chiang Mai, die die Hauptstraße, so dass es sehr bequem zu reisen. Aus dem Projekt, reise ich leichter zu arbeiten. Es ist nur 15 Minuten vom Central Festival Einkaufszentrum und etwa 24 Minuten vom Flughafen Chiang Mai entfernt.
    Es ist einer der besten Orte in Chiang Mai.
    Chatchai L., Thailand, vor 6 Jahren
    Das Dorf ist hier sehr schattig und schön. Es gibt ein Schwimmbad für die Kinder zum Schwimmen, und der gemeinsame Raum ist geräumig. Das Projekt befindet sich in ruhiger Lage inmitten von der Stadt entfernt und nicht überfüllt. Ich lebe in einem 3-Zimmer-Hause mit einer großen Küche und ausgestattet mit 3 Klimaanlagen. Der gemeinsame Raum hat hier einen See für am Abend joggen. Die Atmosphäre ist super angenehm. Insgesamt ist es lohnt sich !! Auf jeden Fall ist der Nachteil, dass die gemeinsame Gebühr zu teuer !!
    Chiang Mai
    San Pu Loei

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Ornsirin 6

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    BELIVE Wongwaen-Sankampang
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    310
    Verkaufspreis
    $141.35K
    ▼ -1.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Karnkanok 2
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    457
    Verkaufspreis
    $260.16K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Karnkanok 2
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    457
    Verkaufspreis
    $104.06K - $343.99K
    ▲ 13% überbewertet
    Monatsmieten
    $549 - $723
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thanaporn Lake Home
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    $315.08K
    Monatsmieten
    $723 - $867
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Verbena Villas
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $546.33K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ornsirin 3
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    309
    Verkaufspreis
    $78.05K - $104.06K
    Monatsmieten
    $477 - $723
    Baujahr
    Feb 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Taimeifu Villa Chiangmai
    Ort
    San Klang, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    195
    Verkaufspreis
    $332.43K - $384.46K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Baansuaylormsuan
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    125
    Verkaufspreis
    $63.59K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kanlaya's mansion
    Ort
    Ton Pao, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $375.79K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suai Lom Suan
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    $93.95K - $257.27K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Ornsirin 6
    Merken
    BELIVE Wongwaen-Sankampang
    Baan Karnkanok 2
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    Thanaporn Lake Home
    Verbena Villas
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