Reverenz-ID: U650020
6% Mietrendite
Nong Khwai, Hang Dong,Chiang Mai
$239,000
4 Schlafzimmer
3
Badezimmer
278 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 2017
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Moo Baan Sansaran

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 278 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Khwai, Chiang Mai und wurde im Jan 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $239,000 ($859/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 30, 2020
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Nong Khwai, Chiang Mai
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Hangdong Market -4.5 Km
Wohnfläche 278 m²
Preis pro m² $859
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 544 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2017)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U650020

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$239,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Moo Baan Sansaran, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Moo Baan Sansaran
Bauträger: Sansaran Co., Ltd.
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2016)
Objekte: 144
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Hangdong Market - 4.5 Km
Ort: Nong Khwai, Chiang Mai
Moo Baan Sansaran Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Tennisplatz Tennisplatz

Verfügbare Objekte im Moo Baan Sansaran

Kaufen 5 Mieten 3
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Moo Baan Sansaran, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Hangdong Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Moo Baan Sansaran und ist 4.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Moo Baan Sansaran gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Das Hotel liegt in Hang Dong, in der Nähe von Nachtsafari
Anuwat K., Thailand, vor 5 Jahren
Ein zweistöckiges 3-Zimmer-Einfamilienhaus verfügt über eine große Fläche in einem modernen Design. Es gibt komplette Ausstattung für alle Bewohner, wie ein Clubhaus, Schwimmbad, Parkplatz, und hohe Sicherheit. Es befindet sich in einer günstigen Lage im Hang Dong Bereich, ist die Nachbarschaft mit zahlreichen Restaurants und in der Nähe der Nachtsafari, nur 7 Minuten mit dem Auto.
Ruhiges Dorf, nicht überfüllt Menschen
Milly Rogue, Kanada, vor 5 Jahren
Ich mag den Stil des Hauses, wie der erste Eindruck. Es sieht elegant und warm. Der Wohnbereich ist in Ordnung, nicht klein und nicht viel groß, aber der Preis ist sehr vernünftig. Im Dorf sieht ruhig, sicher, und in der Nacht nicht chaotisch. Es gibt Strom, das Dorf zu erhellen um, wodurch die Atmosphäre in der Nacht nicht gefährlich. Going home allein ist nicht schädlich. Es gibt ein Clubhaus, ein Fitnessraum, ein Schwimmbad und ein Garten für den gemeinsamen Raum. Außerdem ist die Lage in der Nähe der notwendigen Einrichtungen wie Krankenhäuser, Convenience-Stores, Märkte und machen jeden Tag das Leben angenehmer.
Qualitätsprojekt in Chiang Mai
Patchara C., Thailand, vor 5 Jahren
Es ist ein Qualitätsprojekt, dass ich sagen kann, ist sehr gut. Schönes Haus Struktur und entwickelt, um sehr zu mir gefallen, weil es sehr modern ist, sind die Farbtöne so schön, es fühlt sich gut an. Der Innenraum ist sehr geräumig. Es gibt genug Platz zum Einsatz, gut organisiert und verschiedene Zonen anordnen, um es sehr gut zu erkennen. Darüber hinaus sind die Möbel im Hause luxuriös und langlebig. Wenn jemand Privatsphäre mag, ist es die Antwort, da es einen Zaun um das Haus ist. Außerdem hier der gemeinsame Bereich abgeschlossen ist, ob ein Clubhaus, ein Fitnesscenter, ein Schwimmbad und andere. Es gibt auch viele Dinge hier, in der Nähe Wohlstand, weil es nur 11 Minuten dauert, und Sie werden Hang Dong Markt erreichen. Außerdem dauert es nur 14 Minuten zum Flughafen.
Ich empfehle das Haus hier, wenn Sie wie ein ruhiger Ort.
Khun Sin Maneerat, Thailand, vor 6 Jahren
Die Straße zum Dorf ist geräumig und befindet sich auf dem Weg zum Samoeng District. Es ist ein ruhiger Ort, der mit 24-Stunden-Sicherheitspersonal kommt. Das Haus ist sehr geeignet für die Entspannung und das Reisen ist bequem und nicht weit von Chiang Mai City. Es dauert nur 15-20 Minuten in die Stadt zu fahren. Das Haus Interieur ist ein geräumiges 2-stöckigen Haus mit 3 Schlafzimmern und gut Belüftung. Ich denke, das Wetter hier gut ist das ganze Jahr über. Die Nachbarn sind hier sowohl Thais und Ausländer. Wenn Sie einen privaten Ort mögen, empfehle ich das Haus hier !!
Es ist ein angenehmer Ort
Shindanai K., Thailand, vor 6 Jahren
Wenn Sie für die Privatsphäre suchen und eine entspannende Atmosphäre, würde ich dieses Hotel empfehlen. Das Dorf ist sehr groß mit Garten herum. Fühlen Sie sich so sicher wie das Haus ist eingezäunt, und es gibt Wachen verantwortlich für 24 Stunden. Die Lage ist ein wenig weg von der Stadt, etwa 15 bis 20 Minuten Fahrt. Insgesamt bin ich mit diesem Ort erfüllt.
Chiang Mai
Nong Khwai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Moo Baan Sansaran

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Grand Tropicana
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
84
Verkaufspreis
$364.23K - $563.82K
▲ 34% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Sansaran 4 The Bella
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
49
Verkaufspreis
$123.84K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Country Park Ville
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
$466.21K - $611.9K
Monatsmieten
$1.31K - $1.75K
Baujahr
Jan 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Sanctum Chiang Mai
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
$1.37M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sansaran 2 Modchic
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
316
Verkaufspreis
$463.29K
Monatsmieten
$1.02K - $1.31K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Suksamran in Nature
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
$145.69K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lanna Pinery Home
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
$113.64K - $859.57K
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
$495 - $1.6K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mod Chic
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
$222.91K
Monatsmieten
$962
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Malada Home and Resort
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
$90.33K - $201.05K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lanna Montra
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
$203.97K - $437.07K
▼ -3.5% unterbewertet
Monatsmieten
$1.02K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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