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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Laguna Homes
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    $2,820,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Laguna Homes
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1934168
    7% Mietrendite
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    $2,820,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    688.50 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jul 2024
    Fertiggestellt
    28
    Verkaufspreis
    $2,820,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Laguna Homes

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 688.50 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jul 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $2,820,000 ($4,090/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 16, 2024
    Aktualisiert vor 5 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -1 Km
    Wohnfläche 688.50 m²
    Preis pro m² $4,090
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 988 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jul 2024)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Flussblick, Blick auf Golfplatz, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 18meters
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $105/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1934168

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $2,820,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $105/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Laguna Homes, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Laguna Homes
    Bauträger: Laguna Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2024)
    Objekte: 41
    Projektfläche: 303,500 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 1 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Laguna Homes Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Laguna Homes

    Kaufen 12 Mieten 5
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Aktualisiert vor 4 Tagen
    Verfügbare Objekte im Laguna Homes
    $2,370,000
    $3,390/m²
    Schlafz. 6 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 700 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,566 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf Golfplatz
    Verfügbare Objekte im Laguna Homes
    $2,820,000
    $2,480/m²
    Schlafz. 8 Schlafz.
    Bäder 10 Bäder
    Wohnfläche 1,134 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,051 m² Grundstück
    voll möbliert
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Laguna Homes
    $3,860,000
    $3,710/m²
    Schlafz. 6 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 1,040 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,300 m² Grundstück
    voll möbliert Seeblick
    Aktualisiert vor 4 Tagen
    Verfügbare Objekte im Laguna Homes
    $1,770,000
    $5,360/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 330 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,300 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf Golfplatz
    Verfügbare Objekte im Laguna Homes
    $2,340,000
    $5,250/m²
    Schlafz. 6 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 446 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,556 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf Golfplatz
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Laguna Homes
    $2,340,000
    $4,110/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 570 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,040 m² Grundstück
    teilmöbliert Blick auf Golfplatz
    Verfügbare Objekte im Laguna Homes
    $2,820,000
    $4,090/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 688.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 988 m² Grundstück
    voll möbliert Flussblick
    Verfügbare Objekte im Laguna Homes
    $2,370,000
    $5,930/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 400 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,816 m² Grundstück
    unmöbliert Flussblick
    Verfügbare Objekte im Laguna Homes
    $2,220,000
    $4,120/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 540 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,000 m² Grundstück
    voll möbliert Seeblick
    Verfügbare Objekte im Laguna Homes
    $1,040,000
    $2,260/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 459 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,015 m² Grundstück
    voll möbliert Seeblick
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Verfügbare Objekte im Laguna Homes
    $1,630,000
    $2,540/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 641 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,608 m² Grundstück
    voll möbliert Flussblick
    Verfügbare Objekte im Laguna Homes
    $2,820,000
    $4,210/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 670 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,312 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf Golfplatz
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    Alle ansehen (12)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Laguna Homes, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Laguna Homes und ist 1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Laguna Homes gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.8 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Eine der besten Gegenden in Phuket
    Verifizierter Besucher, vor 1 Monat
    Laguna ist wie eine kleine Schweiz in Asien. Die luxuriöseste und beste Gegend von Phuket. Nur wenige Minuten von der Boat Avenue und der Andamanensee entfernt
    Unser zweites Zuhause
    Esme H., Australien, vor 6 Jahren
    Wir verlegen für eine Geschäftsreise nach Phuket, und es war eine Herausforderung ganz hier ein Haus zu finden, da es viele Möglichkeiten waren. Schließlich wählten wir es hier. Unser Haus verfügt über 3 Schlafzimmer mit viel Platz, voll ausgestatteten und sofort bezugsfertig. Das Projekt in der Zone Laguna ist mit einer unglaublichen Atmosphäre von einem See und einem schattigen Garten. Unsere Nachbarn sind freundlich; die meisten von ihnen sind Ausländer, so dass wir nicht viel anpassen müssen. Die günstige Lage mit vielen Restaurants, Geschäften und in der Nähe Einkaufszentren. Das Projekt kann noch ein bisschen teuer im Vergleich zu anderen Projekten in der Nähe, aber das Haus hier ist das Geld wert für seine Qualität, Wartung, Sicherheit und Umwelt. Liebe es!
    Phuket
    Choeng Thale

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Laguna Homes

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Botanica Grand Avenue
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    $1.71M - $7.53M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Gold Chariot
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $735.71K
    Monatsmieten
    $5.44K - $8.83K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Areeya Villa Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $1.06M
    Monatsmieten
    $6.77K
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laguna Village Residences Phase 8
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    $2.28M - $3.6M
    ▼ -39.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    $10.3K
    Baujahr
    Apr 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Two Villas Tara
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    $232.48K - $1.32M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    $4.12K - $7.36K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Punyisa Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    $1.9M - $2.63M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Park Villa
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    $1.18M
    Monatsmieten
    $5.3K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pirak Condominium Cherngtalay
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    $156.16K - $675.16K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Pirak Villa Cherngtalay
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    $1.18M - $1.98M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villoft Zen Living
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    $261.91K - $1.02M
    ▼ -27% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Laguna Homes
    Merken
    Botanica Grand Avenue
    Gold Chariot
    Areeya Villa Layan
    Laguna Village Residences Phase 8
    Two Villas Tara
    Punyisa Layan
    The Park Villa
    Pirak Condominium Cherngtalay
    Pirak Villa Cherngtalay
    Villoft Zen Living
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