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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Kamala Hills Naka Villas
    Kamala, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    $961,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Kamala Hills Naka Villas
    (3 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1991881
    Kamala, Kathu,Phuket
    $961,000
    4 Schlafzimmer
    3.5
    Badezimmer
    350 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    25
    Verkaufspreis
    $961,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Kamala Hills Naka Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 350 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kamala, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $961,000 ($2,750/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 29, 2024
    Aktualisiert vor 4 Tagen
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Kamala, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach -2.9 Km
    Wohnfläche 350 m²
    Preis pro m² $2,750
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    200 m²
    Grundstücksfläche 700 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Bergblick, Parkblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $132/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1991881

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $961,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $132/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Kamala Hills Naka Villas
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2009)
    Objekte: 11
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 2.9 Km
    Ort: Kamala, Phuket
    Kamala Hills Naka Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Kamala Hills Naka Villas

    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Kamala Hills Naka Villas inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Kamala Hills Naka Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €128. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Kamala Hills Naka Villas und ist 2.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Kamala Hills Naka Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    3.8 von 5
    Basierend auf
    3 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Dschungelleben
    Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 4 Jahren
    Ich habe zwei Jahre in diesem Projekt gemietet und meine Zeit hier genossen. Die Villen befinden sich in Hanglage mit Blick auf Kamala (die obersten Ebenen bieten einen guten Meerblick. Die Villen sind gut angelegt. Das Hauptschlafzimmer, das Wohnzimmer / die Küche und der Pool- / Außenbereich befinden sich alle auf der obersten Ebene. Ideal für Unterhaltung oder den Aufenthalt von Personen Sie. Die Pflege und Instandhaltung der Außenseite der Villa war schwierig, im feuchten Dschungel zu sein. Sie müssen zweimal im Jahr eine Kraftwäsche durchführen, was dazu führt, dass auch alle paar Jahre gemalt werden muss. Einfacher Zugang zu Patong und nahe genug an Kamala leicht in die Stadt zu kommen, aber weit genug entfernt, dass es absolut friedlich und ruhig ist. Toller Ort!
    Ruhig ruhigen Villas - Entfliehen Sie dem Lärm
    Michael Kenner, Vereinigtes Königreich, vor 5 Jahren
    Ich habe seit über 2 Jahren in 2 verschiedenen Villen in dieser Entwicklung blieb. Die Entwicklung besteht aus rund 10 Villen auf 2 Ebenen. Seine erstaunlich ruhig und entspannend, und man bekommt fast Null Lärm vom Hauptteil von Kamala. Jede Villa verfügt über einen privaten Pool, und alle haben guten teilweise oder vollständigen Meerblick. Wirklich fühlt sich an wie eine Mischung aus Dschungel und Strand. Einige der Villen sind nicht so gepflegt, wie Sie möchten, aber insgesamt ein gutes Projekt zu leben.
    Ruhige Lage in der Natur
    Caridad Cimino, Italien, vor 6 Jahren
    Big Pool Villa, die für das Leben mit einer Familie geeignet ist. Die Villa ist die Lage ist ruhig, von üppigen Dschungel umgeben, mit Meerblick von Kamala Beach. Die Villen bieten Privatsphäre und Ruhe; Sie können nur Vogelgesang, Insekten und Wasser fließt aus dem Pool hören. Das Haus ist geräumig, mit 3 Schlafzimmern und eigenem Bad. Die Inneneinrichtung ist modern. Es gibt eine geräumige, voll ausgestattete Küche. Die Verwendung von weißer Farbe macht das Haus Blick heller. Das Personal hat einen Service Geist, weil ich nicht viel über die Gegend kannte, als ich kam zum ersten Mal, und ich fragte eine Menge. Sie sind immer zu Hilfe zufrieden. Auch sie freiwillig etwas für uns zu kaufen, wenn wir es nicht finden konnten. Die Lage ermöglicht bequemen Transport zu Kamala Beach, nur 2 Minuten und nicht weit von Patong Beach, dem Nachtleben Hub. Sie müssen nur über den Berg. Und ich empfehle Ihnen dringend, ein Motorrad oder ein Auto mieten, weil es ohne Auto unbequem sein wird. Das Projekt befindet sich in einer tiefen Gasse ohne öffentliche Bus vorbei entfernt. Sie haben ein Taxi zu mieten, um dorthin zu gelangen.
    Phuket
    Kamala

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Kamala Hills Naka Villas

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Kamala One
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    $1.47M
    ▲ 34% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala Nature
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    $170.1K - $515.21K
    ▼ -6.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.77K - $2.24K
    Baujahr
    Mär 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Icon Park
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    $144.16K - $411.88K
    ▼ -38% unterbewertet
    Monatsmieten
    $588 - $2.65K
    Baujahr
    Nov 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala Falls
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    105
    Verkaufspreis
    $147.1K - $232.42K
    Monatsmieten
    $588 - $6.47K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Oceana Kamala
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    128
    Verkaufspreis
    $87.97K - $1.56M
    ▲ 12.5% überbewertet
    Monatsmieten
    $736 - $6.62K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Exclusive Sky
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    $1.08M - $1.65M
    ▲ 21.1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Kamala Falls
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    $203K - $847.31K
    ▼ -10.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.03K - $3.53K
    Baujahr
    Mai 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Goldena Twin
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    $329.51K - $338.33K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala Regent
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    $155.93K - $527.18K
    ▲ 34% überbewertet
    Monatsmieten
    $588 - $2.35K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala Garden View
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    $353.04K - $588.41K
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    $4.85K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Kamala Hills Naka Villas
    Merken
    Kamala One
    Kamala Nature
    Icon Park
    Kamala Falls
    Oceana Kamala
    The Exclusive Sky
    Grand Kamala Falls
    Goldena Twin
    Kamala Regent
    Kamala Garden View
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