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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im In The Mood Luxury Private Pool Villa
    San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    $522,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im In The Mood Luxury Private Pool Villa
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U283501
    7% Mietrendite
    San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
    $522,000
    4 Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    312 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Sep 2019
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    $522,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im In The Mood Luxury Private Pool Villa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 312 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in San Phak Wan, Chiang Mai und wurde im Sep 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $522,000 ($1,670/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon BadewanneBadewanne FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 30, 2020
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort San Phak Wan, Chiang Mai
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wiang Kung Kam -2.9 Km
    Wohnfläche 312 m²
    Preis pro m² $1,670
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 656 m²
    Haustiere k. A.
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Sep 2019)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Seeblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Type B
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $22/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U283501

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $522,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $22/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    14
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im In The Mood Luxury Private Pool Villa, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: In The Mood Luxury Private Pool Villa
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2019)
    Objekte: 3
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wiang Kung Kam - 2.9 Km
    Ort: San Phak Wan, Chiang Mai
    In The Mood Luxury Private Pool Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Tennisplatz Tennisplatz

    Verfügbare Objekte im In The Mood Luxury Private Pool Villa

    Kaufen 3 Mieten 2
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im In The Mood Luxury Private Pool Villa inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von £17. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Wiang Kung Kam ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom In The Mood Luxury Private Pool Villa und ist 2.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im In The Mood Luxury Private Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Luxus private Villa Herz von San Phak Wan
    Songkran K., Thailand, vor 4 Jahren
    Ich bin sehr mit der Atmosphäre um in der Stimmung Luxury Pool Villa-Projekt beeindruckt. Es ist ein Projekt von der Natur von San Phak Wan umgeben. Erfrischend und fühle mich glücklich hier Im Inneren der Villa zu bleiben Ich kaufte, 4 Schlafzimmer in der Größe mehr als 300 Quadratmeter Wohnfläche, die für meinen Lebensstil sehr geeignet ist. Einschließlich der Inneneinrichtung des Hauses, die modern und sicher ist, bewohnbar, sind die Nachbarn nett und freundlich. Wie für die vollständige Projekt Einrichtungen wie Schwimmbad, Außenbereich, Garten, Tennisplatz, ist es modern und geeignet für den Einsatz. Das Projekt kann sehr gut, komfortabel reisen. In der Nähe von Wiang Kum Kam Chiang Mai Municipal Frischmarkt und Chiang Mai International Airport als auch ein Projekt ausgegangen, dass sich die Investition wert ist.
    Große Villa mit Pool, neben dem See
    Kittikorn L., Thailand, vor 4 Jahren
    Es ist die am besten geeignete Villa zum Entspannen, meine Freunde und ich war hier für ein Party des neuen Jahres. Die Schlafzimmer können bis zu 8 Personen mit einem großen Swimmingpool und einem Grillplatz unterbringen. Das Haus ist geräumig. Die Atmosphäre ist ausgezeichnet, schattig, sehr angenehm zu leben, und neben den See. Wenn Sie eine gute Zeit mit der Familie oder Freunden haben wollen, werde ich empfehlen, hier zu bleiben!
    Chiang Mai
    San Phak Wan

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom In The Mood Luxury Private Pool Villa

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    999@Ban Wang Tan Modern Pool and Luxury Pool Villas
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    43
    Verkaufspreis
    $102.96K - $1.47M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    9 Morakot
    Ort
    Pa Daet, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $138.46K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    999@Ban Wang Tan
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $475.11K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Celio
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    174
    Verkaufspreis
    $70.24K - $158.99K
    ▼ -6.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    $434 - $723
    Baujahr
    Aug 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chiang Mai View Suai 2 Village
    Ort
    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    155
    Verkaufspreis
    $71.98K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Boonsong
    Ort
    Tha Wang Tan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    155
    Verkaufspreis
    $56.37K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phufha Garden Home
    Ort
    Pa Daet, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    267
    Verkaufspreis
    $112.74K - $228.36K
    ▼ -37% unterbewertet
    Monatsmieten
    $491 - $2.17K
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phufah Garden Home
    Ort
    Pa Daet, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    267
    Verkaufspreis
    $257.27K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Charisma Ville Tha Wang Tan
    Ort
    Tha Wang Tan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $67.93K
    Monatsmieten
    $376 - $520
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pratthana Plus
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    $78.05K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom In The Mood Luxury Private Pool Villa
    Merken
    999@Ban Wang Tan Modern Pool and Luxury Pool Villas
    9 Morakot
    999@Ban Wang Tan
    The Celio
    Chiang Mai View Suai 2 Village
    Baan Boonsong
    Phufha Garden Home
    Phufah Garden Home
    Charisma Ville Tha Wang Tan
    Baan Pratthana Plus
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