Reverenz-ID: U1935736
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
$780,000
4 Schlafzimmer
4
Badezimmer
200 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Aug 2024
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im D-Sign Homes Pratumnak

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Yai, Pattaya und wurde im Aug 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $780,000 ($3,900/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 18, 2024
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Huai Yai, Pattaya
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Tutu Beach -5.5 Km
Wohnfläche 200 m²
Preis pro m² $3,900
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 348 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Aug 2024)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Nicht blockierte offene Aussicht
Typ 4BR
Private Parkplätze 2
Poolgröße 4x6
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1935736

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$780,000

Projekt Details

Name des Projekts: D-Sign Homes Pratumnak
Bauträger: D-Sign Villas
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2024)
Objekte: 1
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Tutu Beach - 5.5 Km
Ort: Huai Yai, Pattaya
D-Sign Homes Pratumnak Projekt Details

Verfügbare Objekte im D-Sign Homes Pratumnak

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
30%
1. Rate
During Construction
40%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
30%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im D-Sign Homes Pratumnak, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Tutu Beach ist der/die nächstgelegene(r) Restaurant vom D-Sign Homes Pratumnak und ist 5.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im D-Sign Homes Pratumnak gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
30%
1. Rate
During Construction
40%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
30%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Tropical Village 2
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
$274.43K - $346.36K
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Huai Yai Villas
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
$216.66K
Monatsmieten
$1.01K
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Sylva Pattaya
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
$1.31M - $1.37M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Amaliya Village
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
$459.31K
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Panalee Banna Village
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
$199.32K - $433.31K
Monatsmieten
$1.01K - $2.17K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
65
Verkaufspreis
$285.99K - $1.25M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Panalee 1
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
$187.77K - $574.86K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
$3.47K
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Garden Ville 3
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
$245.54K - $280.21K
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D Space Pattaya 2
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
$719.3K - $748.18K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sundance Villas
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
$517.08K
▲ 24% überbewertet
Monatsmieten
$1.7K
Baujahr
Sep 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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