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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Residence Sukhumvit 65
    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $1,030,000
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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Residence Sukhumvit 65
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1171798
    4% Mietrendite
    Vermietet bis Mär 1, 2025
    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
    $1,030,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    390 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Dez 2011
    Fertiggestellt
    17
    Verkaufspreis
    $1,030,000

    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Residence Sukhumvit 65

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 390 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $1,030,000 ($2,630/m²) erwerben oder diese für $3,220 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 15, 2022
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Phra Khanong Nuea, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ekkamai BTS -0.4 Km
    Wohnfläche 390 m²
    Preis pro m² $2,630
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 116 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2011)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $1,710/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1171798

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $1,030,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $1,710/Mo.
    Mietepreis
    $3,220/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    27
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Residence Sukhumvit 65
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2011)
    Objekte: 10
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ekkamai BTS - 0.4 Km
    Ort: Phra Khanong Nuea, Bangkok
    Residence Sukhumvit 65 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Residence Sukhumvit 65

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Residence Sukhumvit 65 erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $4 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $1,710 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Residence Sukhumvit 65 und ist 0.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Residence Sukhumvit 65 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Qualität Einfamilienhaus aus Sansiri Gruppe
    Kanticha L., Thailand, vor 7 Jahren
    Das freistehende Haus-Projekt ist sehr nah an allen Annehmlichkeiten, und auch Büros. Es macht mein Leben viel einfacher !! Zuvor hatte ich super früh aufwachen, um Arbeit auf Zeit zu bekommen, aber jetzt hat es sich völlig verändert. Da die Wohnung in der Nähe zu meinem Arbeitsplatz ist, kann ich BTS bei Phra Khanong Station nehmen, die Ruhe und Erholung nur ein paar Minuten ist. Nun, ich würde sagen, dass ich nicht zu befürchten mehr zu spät zur Arbeit. Außerdem ist dieses Projekt in der Nähe von Convenience-Stores, Restaurants und Sukhumvit Krankenhaus, es bequem macht es noch mehr leben. Das Haus kommt auch mit kompletter Ausstattung in allen Bereichen, wie Küche, Wohnzimmer, Wohnbereich und Garten. Das Sicherheitssystem in dem Projekt ist sehr streng, da es ein 24/7 Sicherheitsdienst und CCTV ist. Meine Nachbarn sind auch höflich und respektvoll. Das Projekt macht ich fühle mich so während des Aufenthalts erleichtert.
    Bangkok
    Phra Khanong Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Residence Sukhumvit 65

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Click Condo Sukhumvit 65
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    $80.54K - $388.07K
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    $410 - $937
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D65 Condominium
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    228
    Verkaufspreis
    $99.58K - $369.04K
    ▼ -15.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    $469 - $1.46K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kuntara
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $439.33K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Penthouse Condominium 3
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    $934.3K - $1.02M
    ▼ -7.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    $4.69K - $5.27K
    Baujahr
    Aug 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Hive Sukhumvit 65
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    124
    Verkaufspreis
    $90.5K - $211.17K
    ▼ -15.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $395 - $703
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Beverly Hills Mansion
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    31
    Verkaufspreis
    $161.09K - $1.61M
    ▼ -44% unterbewertet
    Monatsmieten
    $732 - $1.76K
    Baujahr
    Jan 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Reveal
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    273
    Verkaufspreis
    $172.8K - $512.55K
    ▼ -4.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $498 - $1.9K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rhythm Ekkamai
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    303
    Verkaufspreis
    $155.23K - $834.72K
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    $571 - $2.93K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Penthouse Condominium
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    $1.02M
    Monatsmieten
    $2.78K - $3.95K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Arna Ekkamai
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    $1.52M - $1.87M
    ▼ -6.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    $6.59K
    Baujahr
    Okt 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Click Condo Sukhumvit 65
    D65 Condominium
    Kuntara
    Penthouse Condominium 3
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