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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Town 2 Bangkhae
    Lak Song, Bang Khae,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $124,000
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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Town 2 Bangkhae
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    Reverenz-ID: U1689500
    Lak Song, Bang Khae,Bangkok
    $124,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    118 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Okt 2020
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    $124,000

    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Town 2 Bangkhae

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 118 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lak Song, Bangkok und wurde im Okt 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $124,000 ($1,050/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 7, 2023
    Aktualisiert vor 11 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Lak Song, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT -2 Km
    Wohnfläche 118 m²
    Preis pro m² $1,050
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    118 m²
    Grundstücksfläche 76 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Okt 2020)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Parkblick, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $110/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1689500

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $124,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $110/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Golden Town 2 Bangkhae
    Bauträger: Golden Land
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2021)
    Objekte: 312
    Projektfläche: 91,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT - 2 Km
    Ort: Lak Song, Bangkok
    Golden Town 2 Bangkhae Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Golden Town 2 Bangkhae

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Golden Town 2 Bangkhae, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt $110 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Lak Song MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Golden Town 2 Bangkhae und ist 2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Golden Town 2 Bangkhae gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Lak Song

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Grandio Bangkhae
    Ort
    Lak Song, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    261
    Verkaufspreis
    $289.88K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 84 Phetkasem 63 - Outer Ring Road
    Ort
    Lak Song, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    462
    Verkaufspreis
    $81.34K - $97.32K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Suksamran Phetkasem 63
    Ort
    Lak Song, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $82.53K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 84/2 Phetkasem 63
    Ort
    Lak Song, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    462
    Verkaufspreis
    $103.53K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suksan 6
    Ort
    Lak Song, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    2745
    Verkaufspreis
    $53.24K - $128.08K
    Monatsmieten
    $355
    Baujahr
    Dez 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Ozone Petchkasem 53
    Ort
    Lak Song, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    210
    Verkaufspreis
    $100.57K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laddarom Elegance Wongwan-Sathorn
    Ort
    Lak Song, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    207
    Verkaufspreis
    $354.96K - $916.97K
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Wynn Kanchanapisek-Sathorn
    Ort
    Bang Khae, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    $440.74K - $739.5K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Chaimongkon
    Ort
    Bang Khae, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $44.07K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kasemsuk Village
    Ort
    Lak Song, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $88.44K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    Grandio Bangkhae
    Baan Pruksa 84 Phetkasem 63 - Outer Ring Road
    Suksamran Phetkasem 63
    Baan Pruksa 84/2 Phetkasem 63
    Baan Suksan 6
    The Ozone Petchkasem 53
    Laddarom Elegance Wongwan-Sathorn
    The Wynn Kanchanapisek-Sathorn
    Ban Chaimongkon
    Kasemsuk Village
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