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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Legend Sathorn-Kalpapruek
    Bang Khun Thian, Chom Thong,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $170,000
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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Legend Sathorn-Kalpapruek
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1967772
    5% Mietrendite
    Bang Khun Thian, Chom Thong,Bangkok
    $170,000
    4 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2003
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    $170,000

    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Legend Sathorn-Kalpapruek

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 150 m² sowie 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Khun Thian, Bangkok und wurde im Dez 2003 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $170,000 ($1,130/m²) erwerben oder diese für $762 im Monat mieten.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse MaisonetteMaisonette BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 14, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Bang Khun Thian, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wutthakat BTS -5 Km
    Wohnfläche 150 m²
    Preis pro m² $1,130
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 56 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2003)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $132/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1967772

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $170,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $132/Mo.
    Mietepreis
    $762/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    19
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Golden Legend Sathorn-Kalpapruek
    Bauträger: Golden Land
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2003)
    Objekte: 135
    Projektfläche: 16,110 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wutthakat BTS - 5 Km
    Ort: Bang Khun Thian, Bangkok
    Golden Legend Sathorn-Kalpapruek Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Golden Legend Sathorn-Kalpapruek

    Kaufen 1 Mieten 2
    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Golden Legend Sathorn-Kalpapruek, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $132 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Wutthakat BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Golden Legend Sathorn-Kalpapruek und ist 5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Golden Legend Sathorn-Kalpapruek gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Guter Ort zum Leben
    Thersa Buckland, Vereinigtes Königreich, vor 5 Jahren
    Ich interessiere mich wirklich für dieses Projekt, weil es eine günstige Lage ist, leicht in die Stadt in der Nähe der Schule des Sohns und der Mall Bangkae, aber während der Hauptverkehrszeit gibt es ein bisschen Stau. Der Eingang des Projekts ist leicht von der Hauptstraße erreichbar. Es gibt einen Sicherheitswachen vor dem Projekt, und es gibt auch verschiedene Einrichtungen im Projekt, z. B. ein Clubhaus, ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter usw. Alles ist noch in ausgezeichnetem Zustand. Ich interessiere mich für ein 4-Zimmer-Haus mit 2 Etagen, da die Schlafzimmer und ein Wohnbereich sehr geräumig sind. Ich glaube, es lohnt sich, dieses Haus zu kaufen, weil ich mit einem hohen Privatsphäre in einem großen Haus in der Nähe der Stadt leben kann, obwohl ich denke, obwohl der Hauspreis ziemlich hoch ist. Außerdem verfügt jedes Haus mit einem großen Parkplatz. Es eignet sich für Familien, die mehr als ein Auto wie uns besitzen.
    Bangkok
    Bang Khun Thian

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Nusasiri Sathorn-Wongwaen
    Ort
    Bang Khun Thian, Chom Thong, Bangkok
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    $1.11M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Plant City Sathorn
    Ort
    Bang Khun Thian, Chom Thong, Bangkok
    Wohneinheiten
    71
    Verkaufspreis
    $133.26K
    Monatsmieten
    $518 - $586
    Baujahr
    Sep 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Town Sathorn
    Ort
    Bang Khun Thian, Chom Thong, Bangkok
    Wohneinheiten
    392
    Verkaufspreis
    $149.37K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kasa Deva Sathon - Kanlapaphruek
    Ort
    Bang Bon, Chom Thong, Bangkok
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    $146.15K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rang Bua Ville
    Ort
    Bang Wa, Chom Thong, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $73.22K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Adler Chan Road
    Ort
    Bang Wa, Chom Thong, Bangkok
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    $512.55K - $1.81M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Siri Place Kalapapruek-Sathorn
    Ort
    Bang Wa, Chom Thong, Bangkok
    Wohneinheiten
    133
    Verkaufspreis
    $131.51K
    Monatsmieten
    $820
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Modern Condo Kalapapruek-Kamnanmant 3
    Ort
    Bang Bon, Chom Thong, Bangkok
    Wohneinheiten
    156
    Verkaufspreis
    $43.35K - $43.93K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ekachai Condominium 2
    Ort
    Bang Khun Thian, Chom Thong, Bangkok
    Wohneinheiten
    314
    Verkaufspreis
    $64.43K
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    $205
    Baujahr
    Jan 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Beato Ekachai-Kanlapaphruek
    Ort
    Bang Bon, Chom Thong, Bangkok
    Wohneinheiten
    57
    Verkaufspreis
    $95.03K
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    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Nusasiri Sathorn-Wongwaen
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    Kasa Deva Sathon - Kanlapaphruek
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