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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Venue ID Mortorway-Rama9
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $382,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Venue ID Mortorway-Rama9
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1150754
    6% Mietrendite
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang,Bangkok
    $382,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    212 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2023
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    $382,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Venue ID Mortorway-Rama9

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 212 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Song Ton Nun, Bangkok und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $382,000 ($1,800/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 12, 2022
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Khlong Song Ton Nun, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -4.4 Km
    Wohnfläche 212 m²
    Preis pro m² $1,800
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 232 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2023)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ Jovial
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $309/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1150754

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $382,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $309/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Venue ID Mortorway-Rama9, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Venue ID Mortorway-Rama9
    Bauträger: SC ASSET Corporation Public Company Limited
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2023)
    Objekte: 157
    Projektfläche: 65,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 4.4 Km
    Ort: Khlong Song Ton Nun, Bangkok
    Venue ID Mortorway-Rama9 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Kinderbecken Kinderbecken
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Venue ID Mortorway-Rama9

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    6
    • Grünflächen
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      Erdgeschoss
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Indoor Kinderbereich
      1. Geschoss
    • Outdoor Kinderbereich
      Erdgeschoss
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      1. Geschoss
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Venue ID Mortorway-Rama9

    Kaufen 6 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Venue ID Mortorway-Rama9 inseriert werden
    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Venue ID Mortorway-Rama9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt $309 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Venue ID Mortorway-Rama9 und ist 4.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Venue ID Mortorway-Rama9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Die schöne nahe Autobahn und Rama 9 Road
    Parker Carter, Vereinigtes Königreich, vor 2 Jahren
    Ich habe die Anzeige für dieses Projekt vor ein paar Tagen zufällig gesehen und bin auf die Website gegangen, um mehr zu erfahren. Ich suche ein Haus am Stadtrand, in der Nähe des Stadtzentrums. Diese Entwicklung hat 4 verschiedene Arten von Häusern, die von drei bis vier Schlafzimmern reichen, und ich verehre ihr Design, weil es im Vergleich zu anderen Entwicklungen luxuriös und einzigartig ist. Laut der Website bietet das Projekt eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter Pools für Erwachsene und Kinder, ein Fitnessstudio, Arbeitsräume und so vieles mehr, an das ich mich nicht erinnern konnte. Am wichtigsten ist, dass es in der Nähe der Wellington International School liegt, die mein Sohn besucht. Ich gehe auf die Seite, wenn sie fertig ist.
    Bangkok
    Khlong Song Ton Nun

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Centro Rama 9-Motorway 2
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    204
    Verkaufspreis
    $307.63K
    Monatsmieten
    $2.63K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Thamm Iconic Onnut - Motorway
    Ort
    Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    138
    Verkaufspreis
    $118.02K
    Monatsmieten
    $5.62K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Town 2 Onnut-Ladkrabang
    Ort
    Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $91.7K - $103.53K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Arcadia Office At Home
    Ort
    Khlong Sam Prawet, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    $739.5K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Verona Rama 9 - New Krungthep Kreetha
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    $112.11K - $118.32K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 2
    Ort
    Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    462
    Verkaufspreis
    $66.55K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vavila Sukhumvit 77
    Ort
    Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    $925.26K - $2.08M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Smart Z Onnuch
    Ort
    Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    264
    Verkaufspreis
    $41.41K
    Monatsmieten
    $207
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Britania Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    84
    Verkaufspreis
    $292.54K - $323.9K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 1
    Ort
    Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    470
    Verkaufspreis
    $58.86K - $88.44K
    Monatsmieten
    $266
    Baujahr
    Okt 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Centro Rama 9-Motorway 2
    The Thamm Iconic Onnut - Motorway
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    The Verona Rama 9 - New Krungthep Kreetha
    iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 2
    Vavila Sukhumvit 77
    Smart Z Onnuch
    Grand Britania Rama 9 - Krungthep Kreetha
    iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 1
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