Reverenz-ID: U1726824
Bang Khae Nuea, Bang Khae,Bangkok
$332,000
4 Schlafzimmer
4
Badezimmer
260 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 2010
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Supawan 5

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 260 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Khae Nuea, Bangkok und wurde im Jan 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $332,000 ($1,280/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 2, 2024
Aktualisiert vor 10 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Bang Khae Nuea, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT -1.1 Km
Wohnfläche 260 m²
Preis pro m² $1,280
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
280 m²
Grundstücksfläche 400 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2010)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$72/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1726824

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$332,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$72/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Supawan 5
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2010)
Objekte: 93
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT - 1.1 Km
Ort: Bang Khae Nuea, Bangkok
Supawan 5 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Supawan 5

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Supawan 5, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Lak Song MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Supawan 5 und ist 1.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Supawan 5 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Bang Khae Nuea

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Supawan 5

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Master Bangkhae
Ort
Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
21
Verkaufspreis
$621.49K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Monthon 2
Ort
Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
$103.77K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condo @78 Phetkasem
Ort
Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
$49.14K
Monatsmieten
$188
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Woranutch Housing
Ort
Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
65
Verkaufspreis
$274.61K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
645
Verkaufspreis
$69.38K - $182.11K
Monatsmieten
$246 - $520
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Granada Pinklao-Phetkasem
Ort
Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
$1.73M - $2.86M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supawan Prestige Bangkhae
Ort
Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
338
Verkaufspreis
$257.27K - $315.08K
Monatsmieten
$723
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Khae, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
895
Verkaufspreis
$69.09K - $188.18K
▼ -24.5% unterbewertet
Monatsmieten
$318 - $723
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Muban Phatcharavill
Ort
Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$196.56K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Evergreen City
Ort
Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
209
Verkaufspreis
$809.38K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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