Reverenz-ID: U1918398
6% Mietrendite
Vermietet bis Aug 1, 2025
Nong Khwai, Hang Dong,Chiang Mai
$189,000
4 Schlafzimmer
3
Badezimmer
194 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Sep 2020
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Supalai Bella Chiangmai

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 194 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Khwai, Chiang Mai und wurde im Sep 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $189,000 ($976/m²) erwerben oder diese für $874 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten MikrowelleMikrowelle

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 24, 2024
Aktualisiert vor 3 Wochen
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Nong Khwai, Chiang Mai
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Big C Supercenter -2 Km
Wohnfläche 194 m²
Preis pro m² $976
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 282 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Sep 2020)
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick k. A.
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1918398

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$189,000
Mietepreis
$874/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Supalai Bella Chiangmai
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2014)
Objekte: 147
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Big C Supercenter - 2 Km
Ort: Nong Khwai, Chiang Mai
Supalai Bella Chiangmai Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Supalai Bella Chiangmai

Kaufen 5 Mieten 4
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Supalai Bella Chiangmai, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Big C Supercenter ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Supalai Bella Chiangmai und ist 2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Supalai Bella Chiangmai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Qualitätsprojekt von Supalai Gruppe
Supanat Asavadit, Thailand, vor 5 Jahren
Es ist ein gutes und Qualitätshaus, modernes Design und angenehm für mich. Es ist in der modernen mit einem braunen Farbton gestaltet, ein Gefühl der angenehmen Atmosphäre. Das Haus Innenraum ist geräumig mit ausreichend Wohnbereich, perfekt zugewiesenen Zonen, sehr schön. Darüber hinaus sind die Materialien im Innenraum luxuriös, sicher und langlebig. Es ist perfekt für diejenigen, die Privatsphäre lieben, weil es ein ausgezeichnetes Tor um das Haus ist. Es ist auch eine 10-15 Minuten Reise nach Chiang Mai International Airport und in der Nähe Hang Dong Markt. Sehr komplett !!
Chiang Mai
Nong Khwai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Supalai Bella Chiangmai

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Koolpunt Ville 5
Ort
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
624
Verkaufspreis
$139.86K - $154.43K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Urbana 4
Ort
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
$69.93K
Monatsmieten
$437 - $641
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lanna Thara Village
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
$261.95K - $1.08M
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
$874 - $2.91K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Koolpunt Ville 6
Ort
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
295
Verkaufspreis
$125.29K
Monatsmieten
$583 - $874
Baujahr
Sep 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pool Suite
Ort
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
195
Verkaufspreis
$69.64K - $116.55K
Monatsmieten
$495 - $728
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lan Doa Home
Ort
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$131.12K
Monatsmieten
$816
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
311
Verkaufspreis
$50.99K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Methini Hill Place
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
$87.12K - $110.72K
Monatsmieten
$437
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Koolpunt Ville 4
Ort
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
$81.59K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Create
Ort
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
$74.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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