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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Supalai Bella Chiangmai
    Nong Khwai, Hang Dong,Chiang Mai
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Supalai Bella Chiangmai
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1903978
    6% Mietrendite
    Nong Khwai, Hang Dong,Chiang Mai
    Verkauft
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    161.50 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    Verkauft

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Supalai Bella Chiangmai

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 161.50 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Khwai, Chiang Mai. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $161,000 ($996/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 29, 2024
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Nong Khwai, Chiang Mai
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Big C Supercenter -2 Km
    Wohnfläche 161.50 m²
    Preis pro m² $996
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 292.36 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von AsiaVillas auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit AsiaVillas zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1903978

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Supalai Bella Chiangmai, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Supalai Bella Chiangmai
    Bauträger: Supalai Public Company Limited
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2014)
    Objekte: 147
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Big C Supercenter - 2 Km
    Ort: Nong Khwai, Chiang Mai
    Supalai Bella Chiangmai Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Close
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    Verfügbare Objekte im Supalai Bella Chiangmai

    Kaufen 4 Mieten 3
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Supalai Bella Chiangmai, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Big C Supercenter ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Supalai Bella Chiangmai und ist 2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Supalai Bella Chiangmai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Qualitätsprojekt von Supalai Gruppe
    Supanat Asavadit, Thailand, vor 5 Jahren
    Es ist ein gutes und Qualitätshaus, modernes Design und angenehm für mich. Es ist in der modernen mit einem braunen Farbton gestaltet, ein Gefühl der angenehmen Atmosphäre. Das Haus Innenraum ist geräumig mit ausreichend Wohnbereich, perfekt zugewiesenen Zonen, sehr schön. Darüber hinaus sind die Materialien im Innenraum luxuriös, sicher und langlebig. Es ist perfekt für diejenigen, die Privatsphäre lieben, weil es ein ausgezeichnetes Tor um das Haus ist. Es ist auch eine 10-15 Minuten Reise nach Chiang Mai International Airport und in der Nähe Hang Dong Markt. Sehr komplett !!
    Chiang Mai
    Nong Khwai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Koolpunt Ville 5
    Ort
    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    624
    Verkaufspreis
    $140.45K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Urbana 4
    Ort
    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    $70.22K
    Monatsmieten
    $439 - $644
    Baujahr
    Mär 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lanna Thara Village
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    $263.05K - $1.08M
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    $878 - $2.93K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Koolpunt Ville 6
    Ort
    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    295
    Verkaufspreis
    $125.82K
    Monatsmieten
    $585 - $878
    Baujahr
    Sep 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pool Suite
    Ort
    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    195
    Verkaufspreis
    $69.93K - $117.04K
    Monatsmieten
    $497 - $731
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The New Concept Pool Garden
    Ort
    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    311
    Verkaufspreis
    $51.2K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Methini Hill Place
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    $87.49K - $111.19K
    Monatsmieten
    $439
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Koolpunt Ville 4
    Ort
    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    $81.93K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Create
    Ort
    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    $74.61K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Koolpunt Ville 3
    Ort
    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    135
    Verkaufspreis
    $75.78K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    The Urbana 4
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