Reverenz-ID: U164918
5% Mietrendite
Vermietet bis Mai 1, 2025
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
$473,000 $513,000
4 Schlafzimmer
4
Badezimmer
250 m²
Wohnfläche
Apr 2016
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sea Breeze Villa Pattaya

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 250 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Lamung, Pattaya und wurde im Apr 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $473,000 ($1,890/m²) erwerben oder diese für $1,920 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 11, 2019
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus
Stockwerke k. A.
Ort Bang Lamung, Pattaya
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Ka Ting Lai Beach -2.1 Km
Wohnfläche 250 m²
Preis pro m² $1,890
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 372 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Apr 2016)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U164918

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$473,000
Mietepreis
$1,920/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Sea Breeze Villa Pattaya
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2016)
Objekte: 45
Projektfläche: 30,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ka Ting Lai Beach - 2.1 Km
Ort: Bang Lamung, Pattaya
Sea Breeze Villa Pattaya Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Beliebte Einrichtungen im Sea Breeze Villa Pattaya

  • Clubhaus
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Sea Breeze Villa Pattaya

Kaufen 5 Mieten 3
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sea Breeze Villa Pattaya, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Ka Ting Lai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sea Breeze Villa Pattaya und ist 2.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sea Breeze Villa Pattaya gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Privates Einfamilienhaus, nettes Personal
Idell Sacco, Italien, vor 5 Jahren
Die Unterkunft ist sauber und privat. Die Mädchen sind hier schön wie gut. Es wird einen Karaoke-Raum, einen Tennistisch, sauberes Badezimmer und viele Schlafzimmer im Hause sein. Es ist ein guter Preis-Leistungs-Verhältnis und eine gute Lage in der Nähe von Bang Lamung Strand mit einer schönen Aussicht. Am Abend ist die Atmosphäre sehr entspannt. Allerdings ist der Lärm stört, bis 22.00 Uhr Die Eingabe und das Dorf verlässt, wird als Schlüsselkarte verwendet, die sehr sicher ist. Außerdem können Sie mit Ihrer Familie entspannen genießen. Meine Familie ist beeindruckt; Ich bin auch beeindruckt.
Die Villa ist sauber und komplett ausgestattet.
Claudio Grosso, Italien, vor 5 Jahren
Die Villa ist sauber und privat. Das Mädchen ist sehr nett. Die Villa ist voll ausgestattet mit einem Fitnesscenter ausgestattet, Schwimmbad, Liegewiese, eine Küche und mehrere Schlafzimmer. Es ist für einen Familienurlaub geeignet, da die nutzbare Fläche ist geräumig. Es ist viel wert den Preis und hält einen schönen Moment mit Glück.
Pattaya
Bang Lamung

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Sea Breeze Villa Pattaya

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Paradise Ocean View
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
$235.02K - $1.09M
▼ -19% unterbewertet
Monatsmieten
$828 - $1.48K
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bay View Resort
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
260
Verkaufspreis
$156.68K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1990
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya Del Rey
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$58.83K - $103.47K
Monatsmieten
$650
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya Park Hill 4
Ort
Takhian Tia, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
$122.68K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rattanakorn Village 18
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
245
Verkaufspreis
$85.43K - $265.76K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saen Charoen Orchid Park
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
$251.28K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patta Element
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
266
Verkaufspreis
$185.95K - $232.06K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
202
Verkaufspreis
$67.11K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Poonsuk Park 4
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$115K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Asiatic
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
$174.42K - $221.39K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
$1.33K - $2.07K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
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