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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Phu Patra
    Phaya Yen, Pak Chong,Nakhon Ratchasima
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    Verkaufspreis
    $664,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Phu Patra
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    Reverenz-ID: U1842338
    5% Mietrendite
    Phaya Yen, Pak Chong,Nakhon Ratchasima
    $664,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    450 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2016
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    $664,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Phu Patra

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 450 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phaya Yen, Nakhon Ratchasima und wurde im Jan 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $664,000 ($1,480/m²) erwerben oder diese für $2,860 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 19, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Phaya Yen, Nakhon Ratchasima
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Wohnfläche 450 m²
    Preis pro m² $1,480
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    150 m²
    Grundstücksfläche 1,024 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2016)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Bergblick, Parkblick, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $29/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von AsiaVillas auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit AsiaVillas zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1842338

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $664,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $29/Mo.
    Mietepreis
    $2,860/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    19
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Phu Patra
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2012)
    Objekte: 200
    Projektfläche: 700 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Ort: Phaya Yen, Nakhon Ratchasima
    Phu Patra Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Phu Patra

    Kaufen 4 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Phu Patra inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Phu Patra, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Phu Patra gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nakhon Ratchasima
    Phaya Yen

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Khao Loi Resort
    Ort
    Phaya Yen, Pak Chong, Nakhon Ratchasima
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    $661.82K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villanova Khao Yai
    Ort
    Phaya Yen, Pak Chong, Nakhon Ratchasima
    Wohneinheiten
    47
    Verkaufspreis
    $258.97K - $517.95K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sir James Resort and Country Club
    Ort
    Mittraphap, Pak Chong, Nakhon Ratchasima
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $283.58K - $2.47M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suan Klang Dong
    Ort
    Klang Dong, Pak Chong, Nakhon Ratchasima
    Wohneinheiten
    132
    Verkaufspreis
    $40.28K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    23 Degree Condo Khao Yai
    Ort
    Phaya Yen, Pak Chong, Nakhon Ratchasima
    Wohneinheiten
    161
    Verkaufspreis
    $129.49K - $212.93K
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Valley Khaoyai
    Ort
    Phaya Yen, Pak Chong, Nakhon Ratchasima
    Wohneinheiten
    236
    Verkaufspreis
    $117.98K - $437.38K
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    $719
    Baujahr
    Okt 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Fasal Pool Villa Khaoyai
    Ort
    Phaya Yen, Pak Chong, Nakhon Ratchasima
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    $227.32K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Australia Village
    Ort
    Muak Lek, Pak Chong, Nakhon Ratchasima
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $215.81K - $863.24K
    Monatsmieten
    $863
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chom View Khao Yai Village
    Ort
    Mu Si, Pak Chong, Nakhon Ratchasima
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    $115.1K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    360 Pano Khaoyai
    Ort
    Nong Nam Daeng, Pak Chong, Nakhon Ratchasima
    Wohneinheiten
    192
    Verkaufspreis
    $149.63K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Khao Loi Resort
    Villanova Khao Yai
    Sir James Resort and Country Club
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    23 Degree Condo Khao Yai
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    Fasal Pool Villa Khaoyai
    Australia Village
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    360 Pano Khaoyai
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