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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Phiboon Wattana
    Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $1,160,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Phiboon Wattana
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    Reverenz-ID: U1749912
    Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
    $1,160,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    468 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    $1,160,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Phiboon Wattana

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 468 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sam Sen Nai, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $1,160,000 ($2,470/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 2, 2024
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Sam Sen Nai, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ari BTS -1 Km
    Wohnfläche 468 m²
    Preis pro m² $2,470
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 468 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von AsiaVillas auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit AsiaVillas zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1749912

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $1,160,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Phiboon Wattana
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 1984)
    Objekte: 1
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ari BTS - 1 Km
    Ort: Sam Sen Nai, Bangkok
    Phiboon Wattana Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Phiboon Wattana

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    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Ari BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Phiboon Wattana und ist 1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Phiboon Wattana gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Sam Sen Nai

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Piboon Wattana
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $109.84K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1984
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aritier Penthouse At Ari
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    $424.93K - $569.46K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Adamas Phahonyotin
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    71
    Verkaufspreis
    $169.1K
    Monatsmieten
    $3.47K
    Baujahr
    Jan 2001
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Areesamphan
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $173.44K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phasuk Tower Condominium
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $257.27K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Aree Condominium
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    $157.54K
    Monatsmieten
    $578 - $1.1K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vi Ari
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    $2.38M - $3.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Centurion Park
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    202
    Verkaufspreis
    $75.45K - $245.71K
    Monatsmieten
    $607
    Baujahr
    Dez 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Fine by Fine Home Ari 4
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    $181.82K - $332.43K
    Monatsmieten
    $549 - $1.45K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Silk Phaholyothin-Aree 2
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    $254.38K - $289.07K
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.01K - $1.1K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Piboon Wattana
    Aritier Penthouse At Ari
    Adamas Phahonyotin
    Baan Areesamphan
    Phasuk Tower Condominium
    The Aree Condominium
    Vi Ari
    Centurion Park
    The Fine by Fine Home Ari 4
    The Silk Phaholyothin-Aree 2
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