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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Parc Priva
    Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $1,730,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Parc Priva

    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1134186
    6% Mietrendite
    Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
    $1,730,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    380 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Dez 2015
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    $1,730,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Parc Priva

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 380 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $1,730,000 ($4,550/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 1, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 3
    Ort Huai Khwang, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thailand Cultural Centre MRT -1.4 Km
    Wohnfläche 380 m²
    Preis pro m² $4,550
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 248 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel Nor Sor 3
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2015)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $1,200/Mo.
    Angeboten von
    Broker Network
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1134186

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $1,730,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $1,200/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Parc Priva , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Parc Priva
    Bauträger: Narai Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
    Objekte: 60
    Projektfläche: 27,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thailand Cultural Centre MRT - 1.4 Km
    Ort: Huai Khwang, Bangkok
    Parc Priva Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz

    Beliebte Einrichtungen im Parc Priva

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Clubhaus
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Parc Priva

    Kaufen 6 Mieten 2
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Parc Priva inseriert werden
    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Parc Priva nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $3 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $1,200 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Parc Priva wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $72 pro Quadratmeter.
    Thailand Cultural Centre MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Parc Priva und ist 1.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Parc Priva gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Zentral in der Stadt gelegen, schattig und ruhige Atmosphäre, sehr privat.
    Antony Gaspar, Mexiko, vor 7 Jahren
    Ich kaufte ein Haus hier mit 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das Haus-Design ist ein neuer Roman, unterscheidet sich von anderen Projekten. Es ist im modernen minimalistischen Stil gestaltet. Es ist jedoch nicht für diejenigen, die das dreieckige Ende eines Daches lieben. Es gibt 3 Arten von Häusern aus nach dem Wohnbereich zu wählen. Auch die Preise sind vielfältig. Es verfügt über einen Pool, einen Fitnessraum und ein Clubhaus für die Bewohner es zu genießen. Das Sicherheitssystem wird als ausgezeichnet angesehen mit elektrischen Falttüren-Installation bis zu 35 CCTV-Kameras während des gesamten Projektes. Das Leben hier ist warm und komfortabel. Die Reise ist auch bequem mit dem eigenen Auto, da es bequemer ist. Außerdem verbinden die Straßen in diesem Bereich mit dem nächstgelegenen Bahnhof Thailand Cultural MRT. Es ist etwa 2 Kilometer vom Projekt entfernt. Es ist ideal für diejenigen, die gerne einkaufen aufgrund seiner Lage neben Robinson (RatchadapisekX und Central Grand-Rama 9. Für mich ist es ein großer Wert für ein großes Haus ist das für meine Familie ist perfekt. Ich muss sagen, dass dieser Ort das ist Beste.
    Bangkok
    Huai Khwang

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Parc Priva

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Artisan Ratchada
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1337
    Verkaufspreis
    $89.27K - $413.23K
    ▼ -8.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    $346 - $1.01K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Wellington 2
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1092
    Verkaufspreis
    $88.98K - $192.94K
    Monatsmieten
    $403 - $864
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Ville Cultural Center
    Ort
    Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1324
    Verkaufspreis
    $50.39K - $201.58K
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    $245 - $518
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    COBE Ratchada-Rama 9
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1612
    Verkaufspreis
    $86.1K - $220.78K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Supalai Wellington
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1002
    Verkaufspreis
    $103.67K - $1.01M
    ▲ 8.5% überbewertet
    Monatsmieten
    $403 - $5.76K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chapter One ECO Ratchada - Huaikwang
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1844
    Verkaufspreis
    $60.47K - $172.78K
    ▲ 4.5% überbewertet
    Monatsmieten
    $245 - $576
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    U Delight at Huay Kwang Station
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    597
    Verkaufspreis
    $63.35K - $100.85K
    ▼ -27.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $346 - $576
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang
    Ort
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    875
    Verkaufspreis
    $48.67K - $118.07K
    ▼ -38% unterbewertet
    Monatsmieten
    $230 - $634
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Artale Asoke - Rama 9
    Ort
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    $1.78M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    ARTALE Asoke – Rama 9
    Ort
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    $1.96M - $2.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Projekte in der Nähe vom Parc Priva
    Merken
    Artisan Ratchada
    Supalai Wellington 2
    Lumpini Ville Cultural Center
    COBE Ratchada-Rama 9
    Supalai Wellington
    Chapter One ECO Ratchada - Huaikwang
    U Delight at Huay Kwang Station
    Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang
    Artale Asoke - Rama 9
    ARTALE Asoke – Rama 9
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