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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pakamas Village
    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $725,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pakamas Village
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    Reverenz-ID: U1888179
    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
    $725,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    290 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    $725,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pakamas Village

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 290 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong Nuea, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $725,000 ($2,500/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 2, 2024
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Phra Khanong Nuea, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Khanong BTS -1.7 Km
    Wohnfläche 290 m²
    Preis pro m² $2,500
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 357.20 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $52/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1888179

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $725,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $52/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Pakamas Village
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
    Objekte: 2
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Khanong BTS - 1.7 Km
    Ort: Phra Khanong Nuea, Bangkok
    Pakamas Village Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz
    Tennisplatz Tennisplatz

    Verfügbare Objekte im Pakamas Village

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Pakamas Village und ist 1.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pakamas Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Phra Khanong Nuea

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Pillar
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    $345.24K - $914.44K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Park Heritage
    Ort
    Suan Luang, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    $1.42M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    PP Plus Sukhumvit 71
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    $107.63K
    ▼ -26% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    PYNN Pridi 20
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    $239.34K - $338.56K
    Monatsmieten
    $1.02K - $1.04K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Excel Hideaway Sukhumvit 71
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    672
    Verkaufspreis
    $63.83K - $107.34K
    ▼ -22.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    $348 - $696
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut
    Ort
    Suan Luang, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    194
    Verkaufspreis
    $202.21K - $229.19K
    Monatsmieten
    $812 - $1.31K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kawa Haus
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    546
    Verkaufspreis
    $113.14K - $374.25K
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    $435 - $1.89K
    Baujahr
    Okt 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Home Place Sukhumvit 71
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    90
    Verkaufspreis
    $522.21K
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    $2.18K
    Baujahr
    Dez 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Fragrant 71
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    69
    Verkaufspreis
    $104.44K - $255.3K
    ▼ -4.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    $493 - $1.16K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mori Haus
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    262
    Verkaufspreis
    $137.8K - $391.65K
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    $435 - $1.6K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Pakamas Village
    Merken
    The Pillar
    Park Heritage
    PP Plus Sukhumvit 71
    PYNN Pridi 20
    The Excel Hideaway Sukhumvit 71
    Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut
    Kawa Haus
    Home Place Sukhumvit 71
    Fragrant 71
    Mori Haus
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