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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Noble Gable Watcharapol
    Khlong Thanon, Sai Mai,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $419,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Noble Gable Watcharapol

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    Reverenz-ID: U1895005
    5% Mietrendite
    Khlong Thanon, Sai Mai,Bangkok
    $419,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    182 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Nov 2022
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    $419,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Noble Gable Watcharapol

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 182 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Thanon, Bangkok und wurde im Nov 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $419,000 ($2,300/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche Direkter Zugang zu BTS / MRTDirekter Zugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 13, 2024
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Khlong Thanon, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bhumibol Adulyadej Hospital -2.1 Km
    Wohnfläche 182 m²
    Preis pro m² $2,300
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    256 m²
    Grundstücksfläche 256.40 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2022)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $65/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von AsiaVillas auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit AsiaVillas zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1895005

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $419,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $65/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Noble Gable Watcharapol , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Noble Gable Watcharapol
    Bauträger: Noble Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2017)
    Objekte: 266
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bhumibol Adulyadej Hospital - 2.1 Km
    Ort: Khlong Thanon, Bangkok
    Noble Gable Watcharapol Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Beliebte Einrichtungen im Noble Gable Watcharapol

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Noble Gable Watcharapol

    Kaufen 6 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Noble Gable Watcharapol inseriert werden
    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $2,890
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    15%
    2. Rate
    Day 37
    15%
    3. Rate
    Day 67
    70%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Noble Gable Watcharapol , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Bhumibol Adulyadej Hospital ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Noble Gable Watcharapol und ist 2.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Noble Gable Watcharapol gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $2,890
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    15%
    2. Rate
    Day 37
    15%
    3. Rate
    Day 67
    70%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Khlong Thanon

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Noble Gable Kanso Watcharapol
    Ort
    Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    276
    Verkaufspreis
    $172.62K - $417.23K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pleno Phaholyothin-Watcharapol
    Ort
    Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    301
    Verkaufspreis
    $84.89K - $124.18K
    Monatsmieten
    $374
    Baujahr
    Aug 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Arunniwet
    Ort
    Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    704
    Verkaufspreis
    $44.6K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Connect Watcharaphon - Phoemsin
    Ort
    Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    307
    Verkaufspreis
    $60.43K - $109.34K
    ▼ -11% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Ville Watcharapon
    Ort
    Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    400
    Verkaufspreis
    $138.12K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ua-Athorn Khlong Thanon
    Ort
    Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $13.21K - $15.83K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rasa Parklane Watcharapol
    Ort
    Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    91
    Verkaufspreis
    $178.4K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 51 Phaholyothin-Permsin(29)
    Ort
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    210
    Verkaufspreis
    $129.49K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rock Garden Home 1
    Ort
    Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $51.51K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Townville Phahon Yothin-Saphan Mai
    Ort
    Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    262
    Verkaufspreis
    $100.42K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Noble Gable Kanso Watcharapol
    Pleno Phaholyothin-Watcharapol
    Baan Arunniwet
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    Casa Ville Watcharapon
    Baan Ua-Athorn Khlong Thanon
    Rasa Parklane Watcharapol
    Pruksa Ville 51 Phaholyothin-Permsin(29)
    Rock Garden Home 1
    Lumpini Townville Phahon Yothin-Saphan Mai
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