4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im NC Royal Pinklao

Thawi Watthana, Thawi Watthana,Bangkok

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im NC Royal Pinklao

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U573724

Thawi Watthana, Thawi Watthana,Bangkok

$429,000

4 Schlafzimmer

Badezimmer

315 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Dez 2018

Fertiggestellt

Verkaufspreis

$429,000

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im NC Royal Pinklao

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 315 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thawi Watthana, Bangkok und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $429,000 ($1,360/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 19, 2020

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Haus

Stockwerke 2

Ort Thawi Watthana, Bangkok

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phai MRT -3.5 Km

Wohnfläche 315 m²

Preis pro m² $1,360

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 412 m²

Haustiere k. A.

Haus - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Dez 2018)

Möblierung

unmöbliert

Blick Gartenblick

Typ k. A.

Private Parkplätze 4

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

$305/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U573724

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

$429,000

Gemeinschaftskosten

$305/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: NC Royal Pinklao

Bauträger: NC Group

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2018)

Objekte: 60

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phai MRT - 3.5 Km

Ort: Thawi Watthana, Bangkok

NC Royal Pinklao Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Verfügbare Objekte im NC Royal Pinklao

Alle
4 Schlafz.

unmöbliert Gartenblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt $305 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im NC Royal Pinklao wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $1 pro Quadratmeter.

Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom NC Royal Pinklao und ist 3.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im NC Royal Pinklao gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Nadech Boonreung, Thailand, vor 5 Jahren

Bangkok

Thawi Watthana

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom NC Royal Pinklao

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Monsane Ratcharuek-Chaengwatthana

Ort

Thawi Watthana, Thawi Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

187

Verkaufspreis

$893.31K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao

Ort

Thawi Watthana, Thawi Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$1.02M - $1.42M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nichatra Village

Ort

Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$621.18K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem

Ort

Bang Phai, Thawi Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

182

Verkaufspreis

$1.33M

▼ -44% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2002

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Korbkaew 1

Ort

Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

$201.14K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 1987

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mantana Prannok Sai 2 - Bang Waek

Ort

Bang Phai, Thawi Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

146

Verkaufspreis

$585.68K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Natthakan Borommaratchachonnani - Phutthamonthon Sai 2

Ort

Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

$204.1K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nirvana ICON Pinklao

Ort

Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$695.13K - $1.03M

Monatsmieten

$4.88K

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Setthasiri Pinklao – Kanchana

Ort

Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$490.73K - $576.81K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Ruam Kao

Ort

Bang Phai, Thawi Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

$221.85K - $233.68K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2003

Baustatus

Fertiggestellt

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