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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $1,310,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1727228
    3% Mietrendite
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    $1,310,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    450 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    33
    Verkaufspreis
    $1,310,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Narasiri Pattanakarn-Srinakarin

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 450 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $1,310,000 ($2,910/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 2, 2024
    Aktualisiert vor 10 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Suan Luang, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -1.4 Km
    Wohnfläche 450 m²
    Preis pro m² $2,910
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 504 m²
    Haustiere Nur Hunde
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1727228

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $1,310,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    31
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Narasiri Pattanakarn-Srinakarin, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    3%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2005)
    Objekte: 177
    Projektfläche: 145,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 1.4 Km
    Ort: Suan Luang, Bangkok
    Narasiri Pattanakarn-Srinakarin Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Narasiri Pattanakarn-Srinakarin

    Kaufen 5 Mieten 11
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Narasiri Pattanakarn-Srinakarin inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Narasiri Pattanakarn-Srinakarin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Narasiri Pattanakarn-Srinakarin und ist 1.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Narasiri Pattanakarn-Srinakarin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    3.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein Luxus-Haus in der Vorstadt mit einer guten Atmosphäre
    Gabriel Saiz, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 14 Jahren
    Ich arbeite als Ingenieur in einem großen Unternehmen in Bangkok. Ich träumte von einem großen Haus für meine Familie zu kaufen und Geld gespart einen Weiterverkauf Haus zu kaufen, aber der Preis ist im Geheimen auch hoch. Allerdings habe ich beschlossen, 2 Schlafzimmer zu kaufen, 4 Bäder und einen geräumigen Wohnbereich Haus für meine Familie, die rund um das Haus, Bäume zu pflanzen Lage ist. Das Haus ist seit vielen Jahren abgeschlossen, aber das Haus des Eigentümers hat gute Pflege und Wartung genommen. Es wurde regelmäßig renoviert und neu gestrichen. Außerdem gibt es einen Wachmann 24 Stunden am Tag. Die Einrichtungen auch eine komplette Palette von Einrichtungen zur Verfügung stellen, ob ein Gemeinschaftspool, Gärten und Kinderspielplatz. Meine Familie und ich gehen oft für einen Spaziergang im Dorf regelmäßig an den Feiertagen, aber ich oft nicht dorthin gehen, weil viele Menschen auf den Pool an den Wochenenden und Feiertagen nutzen.
    Bangkok
    Suan Luang

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Narasiri Pattanakarn-Srinakarin

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Rama 9 - Srinakarin
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $189.4K
    Monatsmieten
    $728 - $845
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Regent Srinakarin Tower
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $43.42K - $131.12K
    Monatsmieten
    $189 - $262
    Baujahr
    Dez 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Connect Pattanakarn 38
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    366
    Verkaufspreis
    $116.55K - $218.54K
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    $728 - $874
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Plant Estique Pattanakarn 38
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    112
    Verkaufspreis
    $268.07K - $437.07K
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.31K - $2.04K
    Baujahr
    Jun 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    178
    Verkaufspreis
    $316.15K - $725.54K
    ▲ 5% überbewertet
    Monatsmieten
    $1.17K - $2.62K
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vivid Tower
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    345
    Verkaufspreis
    $24.77K - $144.23K
    ▲ 33% überbewertet
    Monatsmieten
    $350 - $393
    Baujahr
    Dez 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    178
    Verkaufspreis
    $276.81K - $384.62K
    Monatsmieten
    $2.04K - $2.77K
    Baujahr
    Mär 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pieamsuk Tuscany Pattanakan 44
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    55
    Verkaufspreis
    $125.29K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang The Royal Monaco
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    125
    Verkaufspreis
    $154.43K - $185.67K
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.02K
    Baujahr
    Mär 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Asakan Place Srinakarin
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1024
    Verkaufspreis
    $51.87K - $142.78K
    ▲ 1.8% überbewertet
    Monatsmieten
    $204 - $2.33K
    Baujahr
    Sep 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
    Merken
    Baan Klang Muang Rama 9 - Srinakarin
    Regent Srinakarin Tower
    The Connect Pattanakarn 38
    The Plant Estique Pattanakarn 38
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
    Vivid Tower
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    Baan Pieamsuk Tuscany Pattanakan 44
    Baan Klang Muang The Royal Monaco
    Asakan Place Srinakarin
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