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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50
    Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $816,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1901588
    9% Mietrendite
    Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok
    $816,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    278 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    33
    Verkaufspreis
    $816,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 278 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha Raeng, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $816,000 ($2,940/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Fitness ZimmerFitness Zimmer Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 25, 2024
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Tha Raeng, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Safari World -4.7 Km
    Wohnfläche 278 m²
    Preis pro m² $2,940
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    340 m²
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1901588

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $816,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2021)
    Objekte: 205
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Safari World - 4.7 Km
    Ort: Tha Raeng, Bangkok
    Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50

    Kaufen 9 Mieten 8
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50 inseriert werden
    Alle ansehen (9)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Safari World ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50 und ist 4.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    gut
    Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 1 Jahr
    Sehr gute Anbindung an die Stadt und gute Umgebung, der Gemeinschaftsbereich ist sehr groß und fühlt sich wie ein Urlaubsort an
    Bangkok
    Tha Raeng

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Setthasiri Phahol-Watcharapol
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    169
    Verkaufspreis
    $409.35K - $1.32M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Narasiri Phahol - Watcharapol
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $2.57M
    Monatsmieten
    $5.85K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Villa Ramintra The Exclusive Zone
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $137.52K - $231.15K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lanceo Watcharapol-Expressway
    Ort
    O Ngoen, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    153
    Verkaufspreis
    $166.78K - $204.82K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sena Villa 9
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    528
    Verkaufspreis
    $57.26K - $81.93K
    Monatsmieten
    $322
    Baujahr
    Mai 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble GEO Watcharapol
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    310
    Verkaufspreis
    $188.73K - $386.23K
    Monatsmieten
    $878
    Baujahr
    Mai 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ua-Athorn Ram Intra-Khu Bon
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    3731
    Verkaufspreis
    $13.17K - $16.65K
    Monatsmieten
    $64
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Wana Watcharapol
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    158
    Verkaufspreis
    $432.75K - $453.53K
    ▼ -4% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The City Watcharapol
    Ort
    O Ngoen, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    126
    Verkaufspreis
    $643.72K
    Monatsmieten
    $4.39K
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Eaknakhon
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    144
    Verkaufspreis
    $52.67K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50
    Merken
    Setthasiri Phahol-Watcharapol
    Narasiri Phahol - Watcharapol
    Villa Ramintra The Exclusive Zone
    Lanceo Watcharapol-Expressway
    Baan Sena Villa 9
    Noble GEO Watcharapol
    Baan Ua-Athorn Ram Intra-Khu Bon
    Noble Wana Watcharapol
    The City Watcharapol
    Baan Eaknakhon
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