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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nantawan Bangna Km.7
    Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    $1,130,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nantawan Bangna Km.7
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    Reverenz-ID: U1965369
    6% Mietrendite
    Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
    $1,130,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    340 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    29
    Verkaufspreis
    $1,130,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nantawan Bangna Km.7

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 340 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kaeo, Samut Prakan. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $1,130,000 ($3,320/m²) erwerben oder diese für $5,200 im Monat mieten.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 8, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Bang Kaeo, Samut Prakan
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Udom Suk BTS -7.5 Km
    Wohnfläche 340 m²
    Preis pro m² $3,320
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 600 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1965369

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $1,130,000
    Mietepreis
    $5,200/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nantawan Bangna Km.7
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)
    Objekte: 371
    Projektfläche: 352,960 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Udom Suk BTS - 7.5 Km
    Ort: Bang Kaeo, Samut Prakan
    Nantawan Bangna Km.7 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Dampfbad Dampfbad

    Verfügbare Objekte im Nantawan Bangna Km.7

    Kaufen 9 Mieten 10
    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (9)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nantawan Bangna Km.7, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Udom Suk BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Nantawan Bangna Km.7 und ist 7.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nantawan Bangna Km.7 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Bang Kaeo

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Indy Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    222
    Verkaufspreis
    $52.03K - $105.51K
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    $520 - $1.3K
    Baujahr
    Mär 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mantana 2 Bangna KM.7
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    159
    Verkaufspreis
    $578.13K - $708.21K
    Monatsmieten
    $3.47K - $5.64K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Indy 5 Bangna km.7
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    81
    Verkaufspreis
    $124.3K - $190.49K
    Monatsmieten
    $838 - $1.73K
    Baujahr
    Apr 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Mega City Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    4047
    Verkaufspreis
    $33.24K - $70.82K
    ▼ -38% unterbewertet
    Monatsmieten
    $159 - $275
    Baujahr
    Jul 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Indy 3 Bangna-km.7
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    $130.08K - $196.56K
    Monatsmieten
    $809 - $1.3K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lakeside Villa 2
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    $1.68M
    Monatsmieten
    $3.47K - $5.06K
    Baujahr
    Dez 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nue Mega Plus Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1005
    Verkaufspreis
    $14.45K - $152.92K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Noww Mega
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    2040
    Verkaufspreis
    $53.71K - $205.53K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Six Elements
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    $2.66M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mulberry Grove The Forestias Condominiums
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    269
    Verkaufspreis
    $476.96K - $5.28M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Indy Bangna
    Mantana 2 Bangna KM.7
    Indy 5 Bangna km.7
    Lumpini Mega City Bangna
    Indy 3 Bangna-km.7
    Lakeside Villa 2
    Nue Mega Plus Bangna
    Noww Mega
    Six Elements
    Mulberry Grove The Forestias Condominiums
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