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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Moobaan Tan Fah
    Nong Khwai, Hang Dong,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    $251,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Moobaan Tan Fah
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1072204
    4% Mietrendite
    Nong Khwai, Hang Dong,Chiang Mai
    $251,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    274 m²
    Wohnfläche
    Feb 2009
    Fertiggestellt
    20
    Verkaufspreis
    $251,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Moobaan Tan Fah

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 274 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Khwai, Chiang Mai und wurde im Feb 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $251,000 ($917/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 18, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 0
    Ort Nong Khwai, Chiang Mai
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai International Airport -4.2 Km
    Wohnfläche 274 m²
    Preis pro m² $917
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    274 m²
    Grundstücksfläche 100 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Feb 2009)
    Möblierung
    k. A.
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Broker Network
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1072204

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $251,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    23
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Moobaan Tan Fah, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Moobaan Tan Fah
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2009)
    Objekte: 24
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai International Airport - 4.2 Km
    Ort: Nong Khwai, Chiang Mai
    Moobaan Tan Fah Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Moobaan Tan Fah

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Moobaan Tan Fah inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Moobaan Tan Fah, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Chiang Mai International Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Moobaan Tan Fah und ist 4.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Moobaan Tan Fah gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Einfamilienhaus in Nong Khwai Gebiet, schattig und ruhig
    Chai Ma., Thailand, vor 6 Jahren
    Das Haus kaufte ich ein Einfamilienhaus geeignet für Entspannung mit 4 Schlafzimmern. Sehr bequem und in der Nähe von Einkaufszentren, Restaurants und Geschäften bequem. Darüber hinaus ist das Design elegant, schön, modern und perfekt für meinen Stil. Es ist auch mit verschiedenen Einrichtungen wie einem privaten Garten, Parkplatz und Terrasse. Es ist ein Sicherheitssystem hier mit strengen Standards. Absolut sicher! Ich bin zuversichtlich und vertrauensvoll, hier zu bleiben.
    Chiang Mai
    Nong Khwai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Nai Fun
    Ort
    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    222
    Verkaufspreis
    $244.59K - $489.17K
    ▲ 32% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Doikham Village
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    $141K - $187.04K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mu Ban Tropical Emperor 1
    Ort
    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    $143.87K
    Monatsmieten
    $1.58K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rajapruek Greenery Hill
    Ort
    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    $105.55K
    ▲ 15.6% überbewertet
    Monatsmieten
    $432
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    World Club Land
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    405
    Verkaufspreis
    $69.06K - $1.11M
    ▼ -26% unterbewertet
    Monatsmieten
    $691 - $3.45K
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Cassia Rajapruek - Mae Hia
    Ort
    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    $256.1K - $460.43K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Villa Flora Chiangmai
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    49
    Verkaufspreis
    $143.87K - $302.14K
    ▲ 5.3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pran Exclusive Residences
    Ort
    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    $1.01M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Baan Wasin Siri Ratchapruek
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    $141K
    Monatsmieten
    $1.01K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Koolpunt Ville 6
    Ort
    Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    295
    Verkaufspreis
    $123.73K
    Monatsmieten
    $575 - $863
    Baujahr
    Sep 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Baan Nai Fun
    Pruksa Doikham Village
    Mu Ban Tropical Emperor 1
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    World Club Land
    The Cassia Rajapruek - Mae Hia
    Villa Flora Chiangmai
    Pran Exclusive Residences
    Baan Wasin Siri Ratchapruek
    Koolpunt Ville 6
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