Reverenz-ID: U1167902
4% Mietrendite
Vermietet bis Apr 1, 2025
Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
$445,000
4 Schlafzimmer
3
Badezimmer
183 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Mai 2015
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Mantana Srinakarin – Bangna

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 183 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kaeo, Samut Prakan und wurde im Mai 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $445,000 ($2,430/m²) erwerben oder diese für $1,480 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 21, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Bang Kaeo, Samut Prakan
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna -12.5 Km
Wohnfläche 183 m²
Preis pro m² $2,430
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 288 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Mai 2015)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1167902
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$445,000
Mietepreis
$1,480/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Mantana Srinakarin – Bangna
Bauträger: Land and Houses
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2015)
Objekte: 414
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna - 12.5 Km
Ort: Bang Kaeo, Samut Prakan
Mantana Srinakarin – Bangna Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Dampfbad Dampfbad
Details Anfordern
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Verfügbare Objekte im Mantana Srinakarin – Bangna

Kaufen 3 Mieten 4
$353,169
$445,171
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mantana Srinakarin – Bangna, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Mantana Srinakarin – Bangna und ist 12.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mantana Srinakarin – Bangna gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Samut Prakan
Bang Kaeo

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Britania Srinakarin
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
149
Verkaufspreis
$190.17K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
186
Verkaufspreis
$1 - $520.81K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
388
Verkaufspreis
$122.02K - $151.78K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
493
Verkaufspreis
$89.25K
Monatsmieten
$506
Baujahr
Feb 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Chatpet
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
334
Verkaufspreis
$40.18K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
$92.26K - $4.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
495
Verkaufspreis
$56.25K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
123
Verkaufspreis
$193.44K
Monatsmieten
$744 - $893
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Moo Baan Der Ville
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
52
Verkaufspreis
$247.01K - $773.77K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
301
Verkaufspreis
$133.62K - $148.5K
Monatsmieten
$804
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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