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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Home In Park
    Nong Khwai, Hang Dong,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    $435,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Home In Park
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U85759
    6% Mietrendite
    Nong Khwai, Hang Dong,Chiang Mai
    $435,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    395 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Mai 2008
    Fertiggestellt
    56
    Verkaufspreis
    $435,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Home In Park

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 395 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Khwai, Chiang Mai und wurde im Mai 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $435,000 ($1,100/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche Komplett renoviertKomplett renoviert (2019)

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 9, 2019
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Nong Khwai, Chiang Mai
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hangdong Market -2.7 Km
    Wohnfläche 395 m²
    Preis pro m² $1,100
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 932 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Mai 2008)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $41/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U85759

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $435,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $41/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Home In Park, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Home In Park
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2008)
    Objekte: 300
    Projektfläche: 283,832 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hangdong Market - 2.7 Km
    Ort: Nong Khwai, Chiang Mai
    Home In Park Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security

    Verfügbare Objekte im Home In Park

    Kaufen 3 Mieten 4
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Home In Park inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Home In Park, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Hangdong Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Home In Park und ist 2.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Home In Park gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Home In Park Ein Muss, wenn Sie CM zu Ihrem Zuhause machen möchten
    Michael Joseph, Derzeitiger Bewohner, vor 2 Jahren
    Um anderen zu helfen, die sich entscheiden, nach Chiang Mai zu ziehen oder auf ein größeres Haus aufzurüsten, schauen Sie sich unbedingt die Gemeinde Home In Park an und fahren Sie tagsüber und abends durch, denn was Sie im Gegensatz zu anderen Gemeinden beobachten werden, sind spielende Kinder zusätzlich zu den Erwachsenen, die spazieren gehen. Home In Park ist eine Farang-freundliche Gemeinschaft, in der Sie und Ihre Familie sich wohl und zu Hause fühlen werden, außerdem gibt es in der Nähe viele Farang-freundliche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Dieses derzeit zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer breiten Straße mit einladenden Nachbarn und ist bequem einen Block weiter vom Hauptbüro, dem Tennisplatz, dem Fitnessraum und dem Gemeinschaftspool entfernt. Das Haus wurde nach westlichem Standard aufgerüstet, so dass es Ihnen viele Jahre lang gute Dienste leisten wird, und es wurden alle Materialien von höchster Qualität verwendet. Darüber hinaus wurde ein separates 75 m² großes Nebenhaus mit eigenem Bad, Küche und Waschküche gebaut, das als Erweiterung des Haupthauses für Gäste, Kinder und/oder ein Büro genutzt werden kann und mit architektonischen Ziegeln in voller Größe gestaltet wurde was es von allen anderen unterscheidet und ein weiteres Merkmal ist, dass es bei Bedarf für die Elektrik separat gemessen werden kann. Das Haus verfügt zusätzlich zum Gemeinschaftswasser über einen eigenen Hilfsbrunnen, und das gesamte Grundstück wurde so konzipiert, dass es leicht zu navigieren und zu warten ist. Dieses Haus hat einen guten Preis für einen potenziellen Käufer und bietet mehr als alle anderen und befindet sich in einer der begehrtesten Gemeinden, daher freuen wir uns über Ihre Fragen.
    Familie der Familie in Thailand
    Noah Walker, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
    Seit ich nach Thailand gezogen bin, ist dieses Haus zu einem Einfamilienhaus geworden. Ich habe es ungefähr 8 Jahre gemietet. Es ist ein zweistöckiges Zuhause mit vier Schlafzimmern. Das Haus ist geräumig mit einem kleinen Frontrawn. Ich mag die Atmosphäre hier wirklich. Es ist schattig und friedlich. Ich kann morgens aufwachen, um in der frischen Luft voll atmen. Das Projekt verfügt auch über einen großen gemeinsamen Bereich mit einem Pool, einem Tennisplatz und einem Clubhaus. Für den Standort ist es sehr praktisch. Nicht sehr zentral, aber leicht zu reisen. Die Nachbarschaft hat viele internationale Schulen. Das Fahren nach Kad Farang dauert weniger als 10 Minuten.
    Chiang Mai
    Nong Khwai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Home In Park

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Tara Keree 2
    Ort
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    $145.05K - $227.2K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lanna Montra
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    $204.5K - $438.22K
    ▼ -3.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.02K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Prive'
    Ort
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    $203.25K - $263.39K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan View Doi
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    164
    Verkaufspreis
    $101.96K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lanna Pinery Home
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    $113.94K - $861.83K
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    $497 - $1.61K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chiang Mai View Doi
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    $70.11K - $230.79K
    Monatsmieten
    $1.31K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    999@Ban Waen Modern Pool Villas
    Ort
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    $327.52K - $513.47K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Royal View
    Ort
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    $31.99K
    Monatsmieten
    $584 - $1.9K
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mod Chic
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    $223.49K
    Monatsmieten
    $964
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Khum Phaya Garden Home
    Ort
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    141
    Verkaufspreis
    $70.11K - $115.4K
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Home In Park
    Merken
    Baan Tara Keree 2
    Lanna Montra
    The Prive'
    Baan View Doi
    Lanna Pinery Home
    Chiang Mai View Doi
    999@Ban Waen Modern Pool Villas
    Royal View
    Mod Chic
    Khum Phaya Garden Home
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