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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Elegance Phuketthanee
    Talat Nuea, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    $388,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Elegance Phuketthanee
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    Reverenz-ID: U1977440
    Talat Nuea, Phuket Town,Phuket
    $388,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    273 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Im Bau
    5
    Verkaufspreis
    $388,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Elegance Phuketthanee

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 273 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Talat Nuea, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $388,000 ($1,420/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 29, 2024
    Aktualisiert vor 7 Stunden
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Talat Nuea, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Festival -4 Km
    Wohnfläche 273 m²
    Preis pro m² $1,420
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 256 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Gartenblick
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $295/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1977440

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $388,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $295/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Elegance Phuketthanee
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 30
    Projektfläche: 10,318 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Festival - 4 Km
    Ort: Talat Nuea, Phuket
    Elegance Phuketthanee Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum

    Verfügbare Objekte im Elegance Phuketthanee

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Elegance Phuketthanee, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt $295 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Elegance Phuketthanee wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $12 pro Quadratmeter.
    Central Festival ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Elegance Phuketthanee und ist 4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Elegance Phuketthanee gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag

     

     

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    Phuket
    Talat Nuea

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Connext
    Ort
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    361
    Verkaufspreis
    $66.02K - $123.98K
    ▲ 34% überbewertet
    Monatsmieten
    $346 - $865
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket@Town 2
    Ort
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    124
    Verkaufspreis
    $112.44K - $181.64K
    Monatsmieten
    $721
    Baujahr
    Dez 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The WIDE Condotel - Phuket
    Ort
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    $48.73K - $57.66K
    ▼ -47% unterbewertet
    Monatsmieten
    $346 - $1.01K
    Baujahr
    Okt 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sugar Palm Residence
    Ort
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    270
    Verkaufspreis
    $94.86K - $273.9K
    ▲ 17% überbewertet
    Monatsmieten
    $519 - $1.73K
    Baujahr
    Apr 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Light
    Ort
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    185
    Verkaufspreis
    $48.73K - $129.74K
    Monatsmieten
    $346 - $865
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Vista Phuket
    Ort
    Talat Yai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    324
    Verkaufspreis
    $74.67K - $123.4K
    Monatsmieten
    $332 - $1.44K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Saphan Hin
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    $63.43K - $86.21K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaofa Dowroong
    Ort
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $184.24K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Bay SkyCliff
    Ort
    Talat Yai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    $155.53K - $197.2K
    ▼ -40.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The View Condo Suanluang
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    884
    Verkaufspreis
    $51.61K - $83.32K
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    $288 - $721
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Elegance Phuketthanee
    Merken
    Connext
    Phuket@Town 2
    The WIDE Condotel - Phuket
    Sugar Palm Residence
    The Light
    Supalai Vista Phuket
    Baan Saphan Hin
    Chaofa Dowroong
    The Bay SkyCliff
    The View Condo Suanluang
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