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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Crystal Solana
    Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $3,010,000
    Besichtigung arrangieren

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Crystal Solana
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1013964
    Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok
    $3,010,000
    4 Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    748.29 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Dez 2023
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    $3,010,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Crystal Solana

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 748.29 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha Raeng, Bangkok und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $3,010,000 ($4,020/m²) erwerben.

    Ausstattung

    PrivataufzugPrivataufzug Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 21, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 3
    Ort Tha Raeng, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS -5.5 Km
    Wohnfläche 748.29 m²
    Preis pro m² $4,020
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 551.60 m²
    Haustiere Nur Hunde
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2023)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ Perla
    Private Parkplätze 6
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $1,470/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1013964

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $3,010,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $1,470/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Crystal Solana
    Bauträger: K.E.LAND COMPANY LIMITED
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2023)
    Objekte: 47
    Projektfläche: 49,894 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS - 5.5 Km
    Ort: Tha Raeng, Bangkok
    Crystal Solana Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Wellness Wellness
    Tennisplatz Tennisplatz
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Kinderbecken Kinderbecken
    Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Crystal Solana

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Grünflächen
      Erdgeschoss
    • Tennisplatz
      3. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      2. Geschoss
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      1. Geschoss
    • Wellness
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Crystal Solana

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Crystal Solana inseriert werden
    Alle ansehen (8)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $29,500
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    40%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    60%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Crystal Solana erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $3 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt $1,470 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    11th Infantry Regiment BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Crystal Solana und ist 5.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Crystal Solana gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $29,500
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    40%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    60%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Es ist mein Luxus-Traumhaus.
    Piyanut S., Thailand, vor 3 Jahren
    Dies ist ein äußerst luxuriöses Wohnprojekt. Es ist so schön wie ein königlicher Palast, und das ist keine Übertreibung. Jedes Einfamilienhaus ist riesig und absolut großartig. Das Haus hat 4 Etagen, 5 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Es gibt mehrere Einrichtungen innerhalb des Projekts. Ich mag das Schwimmbad und den gemeinschaftlichen Gartenbereich. Das Projekt befindet sich in der Pradit Manutham Road und in der Nähe des Liab Duan Night Market. Trotzdem ist der Preis für mich etwas hoch, es ist eher für hochklassige Leute geeignet.
    Bangkok
    Tha Raeng

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Cube Premium Ramintra 34
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    166
    Verkaufspreis
    $69.36K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    We Condo Ekkamai-Raminthra
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    1168
    Verkaufspreis
    $47.22K - $75.26K
    Monatsmieten
    $221 - $266
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Ville Ekamai-Ramindra
    Ort
    Nuan Chan, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    246
    Verkaufspreis
    $106.25K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Grand Ekamai-Ramintra
    Ort
    Nuan Chan, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    175
    Verkaufspreis
    $826.43K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Moo Baan Sahachok
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    $560.79K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    District Ekkamai-Ramintra
    Ort
    Nuan Chan, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $590.3K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D Condo Ramindra
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    825
    Verkaufspreis
    $36.3K - $56.08K
    Monatsmieten
    $177 - $590
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Perfect Masterpiece Ekamai-Ramintra
    Ort
    Lat Phrao, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    231
    Verkaufspreis
    $509.14K - $1.09M
    ▲ 6% überbewertet
    Monatsmieten
    $1.71K - $5.9K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sittharom Ramintra 45
    Ort
    Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    $126.62K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Areeya Chaba Nuanchan 56
    Ort
    Nuan Chan, Bang Khen, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $221.36K - $309.91K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Cube Premium Ramintra 34
    We Condo Ekkamai-Raminthra
    Supalai Ville Ekamai-Ramindra
    Casa Grand Ekamai-Ramintra
    Moo Baan Sahachok
    District Ekkamai-Ramintra
    D Condo Ramindra
    Perfect Masterpiece Ekamai-Ramintra
    Sittharom Ramintra 45
    Areeya Chaba Nuanchan 56
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