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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Centro Bangna
    Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    $520,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Centro Bangna
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    Reverenz-ID: U1921985
    11% Mietrendite
    Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
    $520,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    303 m²
    Wohnfläche
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    $520,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Centro Bangna

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 303 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kaeo, Samut Prakan. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $520,000 ($1,720/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 30, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke k. A.
    Ort Bang Kaeo, Samut Prakan
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna -1.6 Km
    Wohnfläche 303 m²
    Preis pro m² $1,720
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    71 m²
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1921985

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $520,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    9
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Centro Bangna, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    11%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Centro Bangna
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2023)
    Objekte: 382
    Projektfläche: 140,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna - 1.6 Km
    Ort: Bang Kaeo, Samut Prakan
    Centro Bangna Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Kinderbecken Kinderbecken
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Centro Bangna

    Kaufen 12 Mieten 35
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    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    $575,000
    $1,900/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
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    unmöbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
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    $520,000
    $1,720/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 303 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Aktualisiert vor 1 Monat
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    $607,000
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    Schlafz. 4 Schlafz.
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    $630,000
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    Schlafz. 4 Schlafz.
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    voll möbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
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    Schlafz. 4 Schlafz.
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    teilmöbliert Gartenblick
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    $506,000
    $1,670/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 303 m² Wohnfläche
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    unmöbliert
    Aktualisiert vor 2 Monaten
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    $752,000
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    Bäder 5 Bäder
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    voll möbliert
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    $460,000
    $2,200/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
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    Schlafz. 4 Schlafz.
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    $526,000
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    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 303 m² Wohnfläche
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    voll möbliert Gartenblick
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Centro Bangna, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Centro Bangna und ist 1.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Centro Bangna gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Bang Kaeo

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    Baustatus
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    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Grande Pleno Sukhumvit-Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    $332.43K
    Monatsmieten
    $1.42K - $2.6K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The City Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    167
    Verkaufspreis
    $448.05K - $953.92K
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    $2.31K - $13.01K
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    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Chaiyaphruek Bangna KM.7
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
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    118
    Verkaufspreis
    $317.68K - $343.99K
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.59K - $1.73K
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    Baustatus
    Fertiggestellt
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    The City Bangna 2
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
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    162
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    $922.12K - $1.13M
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    $4.63K - $15.9K
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    k. A.
    Baustatus
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    Indy 4 Bangna km.7
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    136
    Verkaufspreis
    $109.56K - $118.52K
    Monatsmieten
    $520 - $1.59K
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    Feb 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Magnolias Southern California
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    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    51
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    $491.41K - $1.71M
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    Nov 2017
    Baustatus
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    The Colors Premium Bangna KM.8
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
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    225
    Verkaufspreis
    $80.65K - $115.34K
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    $578
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    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa City Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    383
    Verkaufspreis
    $102.62K - $152.92K
    ▲ 20% überbewertet
    Monatsmieten
    $780 - $1.04K
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    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pleno Sukhumvit-Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    295
    Verkaufspreis
    $108.67K - $161.88K
    Monatsmieten
    $578 - $1.45K
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    Jun 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Centro Bangna Km7
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    131
    Verkaufspreis
    $257.27K - $563.68K
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    Monatsmieten
    $1.59K - $4.91K
    Baujahr
    Jul 2018
    Baustatus
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    Merken
    Grande Pleno Sukhumvit-Bangna
    The City Bangna
    Chaiyaphruek Bangna KM.7
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    Indy 4 Bangna km.7
    Magnolias Southern California
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    Casa City Bangna
    Pleno Sukhumvit-Bangna
    Centro Bangna Km7
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