4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Casa Premium Wongwaen - Onnut

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1689020

12% Mietrendite

Dokmai, Prawet,Bangkok

$243,000

4 Schlafzimmer

Badezimmer

224 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Dez 2016

Fertiggestellt

Verkaufspreis

$243,000

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Casa Premium Wongwaen - Onnut

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 224 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Dokmai, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $243,000 ($1,090/m²) erwerben.

Ausstattung

Medienraum / Kino

Direktzugang zum Pool

Direktzugang zum Garten

Überdachter Parkplatz

Angestelltenzimmer

Balkon

Einbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 25, 2024

Aktualisiert vor 1 Woche

Immobilientyp Haus

Stockwerke 2

Ort Dokmai, Bangkok

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -4.8 Km

Wohnfläche 224 m²

Preis pro m² $1,090

Außenbereich

120 m²

Grundstücksfläche 220 m²

Haustiere Erlaubt

Haus - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück Eigentumstitel Chanote

Baustatus Fertiggestellt (Dez 2016)

Möblierung

voll möbliert

Blick Gartenblick

Typ k. A.

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

$253/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1689020

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

$243,000

Gemeinschaftskosten

$253/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

12%

Projekt Details

Name des Projekts: Casa Premium Wongwaen - Onnut

Bauträger: k. A.

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)

Objekte: 146

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 4.8 Km

Ort: Dokmai, Bangkok

Casa Premium Wongwaen - Onnut Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Casa Premium Wongwaen - Onnut

Kaufen 4 Mieten 1

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Casa Premium Wongwaen - Onnut

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

teilmöbliert Gartenblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Casa Premium Wongwaen - Onnut, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $253 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Casa Premium Wongwaen - Onnut und ist 4.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Casa Premium Wongwaen - Onnut gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ein Qualitätshaus mit großem Wert

Ryan Coleman, Australien, vor 5 Jahren

Wenn Sie nach einem freistehenden Haus suchen, um mit Ihrer Familie in einer ruhigen Umgebung mit einem hohen Privatsphäre zu leben, stimmt dieses Projekt auf jeden Fall mit Ihren Anforderungen ab. Es gibt einen schattigen und einem großen gemeinsamen Bereich innerhalb des Projekts, was alles abgeschlossen ist. Es ist auch privat und friedlich. Obwohl der Standort neben der Hauptstraße liegt, gibt es kein Problem. Der Preis ist angemessen für die Qualität des Hauses. Die Lage ist perfekt und leicht erreichbar, sei es mit Schnellstraßen oder Autobahnen. Der Flughafen Suvarnabhumi ist ca. 15 Autominuten entfernt. Es lohnt sich für eine hochwertige Marke.

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Manthana Onnut-Wongwaen 4

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

356

Verkaufspreis

$203.88K - $991.7K

Monatsmieten

$1.6K - $2.19K

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mantana Onnut-Wongwaen

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

577

Verkaufspreis

$203.88K - $247.93K

▼ -40% unterbewertet

Monatsmieten

$875 - $1.6K

Baujahr

Jun 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand Bangkok Boulevard Bangna-Onnut

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$1.22M - $1.84M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Connect Onnut-Wongwann

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

393

Verkaufspreis

$78.75K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Casa Grand Onnut-Wongwaen

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

226

Verkaufspreis

$297.51K - $495.85K

▼ -11.5% unterbewertet

Monatsmieten

$1.31K

Baujahr

Dez 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Blue Lagoon 2

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

151

Verkaufspreis

$422.93K

Monatsmieten

$2.04K

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

PLEX Onnut - Wongwaen

Ort

Prawet, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

227

Verkaufspreis

$151.67K

Monatsmieten

$875 - $1.02K

Baujahr

Okt 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phanason Garden Home 7

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

$408.35K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Stories Onnut-Wongwaen

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

216

Verkaufspreis

$91.88K - $97.71K

Monatsmieten

$467

Baujahr

Jun 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Golden Neo Bangna - Suanluang

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

146

Verkaufspreis

$189.3K - $230.43K

▼ -12% unterbewertet

Monatsmieten

$1.31K

Baujahr

Mai 2020

Baustatus

Fertiggestellt

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