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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Tambon Tawangtan
    Tha Wang Tan, Saraphi,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    $438,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Tambon Tawangtan
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    Reverenz-ID: U1047834
    3% Mietrendite
    Tha Wang Tan, Saraphi,Chiang Mai
    $438,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    365 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Okt 2013
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    $438,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Tambon Tawangtan

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 365 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha Wang Tan, Chiang Mai und wurde im Okt 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $438,000 ($1,200/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 29, 2021
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Tha Wang Tan, Chiang Mai
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wiang Kung Kam -3.2 Km
    Wohnfläche 365 m²
    Preis pro m² $1,200
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 900 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Okt 2013)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1047834

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $438,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    29
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Baan Tambon Tawangtan, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    3%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Tambon Tawangtan
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)
    Objekte: 20
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wiang Kung Kam - 3.2 Km
    Ort: Tha Wang Tan, Chiang Mai
    Baan Tambon Tawangtan Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Baan Tambon Tawangtan

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Tambon Tawangtan, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Wiang Kung Kam ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Baan Tambon Tawangtan und ist 3.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Tambon Tawangtan gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Tha Wang Tan

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Phufah Garden Home 4
    Ort
    Tha Wang Tan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    177
    Verkaufspreis
    $102.25K
    Monatsmieten
    $438 - $876
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vararee Ville
    Ort
    Yang Noeng, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    $73.04K - $80.05K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Penmanee 6
    Ort
    Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    $72.74K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Zen Retreat Chiangmai Villa
    Ort
    Tha Wang Tan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $257.09K - $578.45K
    Monatsmieten
    $1.72K - $5.26K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Charisma Ville Tha Wang Tan
    Ort
    Tha Wang Tan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $68.65K
    Monatsmieten
    $380 - $526
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Kong Sai
    Ort
    Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    $72.74K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Namphueng Village
    Ort
    Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    495
    Verkaufspreis
    $77.39K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ruenrom
    Ort
    Tha Wang Tan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    $81.51K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Karnkanok Ville 3
    Ort
    Tha Wang Tan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    71
    Verkaufspreis
    $93.49K - $166.23K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Fin Country Living
    Ort
    Nong Faek, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    $63.98K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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