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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Rungaroon 3
    Hang Dong,Chiang Mai, Thailand
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    Verkaufspreis
    $104,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Rungaroon 3
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    Reverenz-ID: U1144972
    5% Mietrendite
    Hang Dong,Chiang Mai, Thailand
    $104,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    272 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Apr 2015
    Fertiggestellt
    17
    Verkaufspreis
    $104,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Rungaroon 3

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 272 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hang Dong, Chiang Mai und wurde im Apr 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $104,000 ($384/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 1, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Hang Dong, Chiang Mai
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Big C Hang Dong -2.8 Km
    Wohnfläche 272 m²
    Preis pro m² $384
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    272 m²
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Apr 2015)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1144972

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $104,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Baan Rungaroon 3, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Rungaroon 3
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2015)
    Objekte: 84
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Big C Hang Dong - 2.8 Km
    Ort: Hang Dong, Chiang Mai
    Baan Rungaroon 3 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Baan Rungaroon 3

    Kaufen 6 Mieten 7
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Rungaroon 3 inseriert werden
    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Rungaroon 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Big C Hang Dong ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Baan Rungaroon 3 und ist 2.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Rungaroon 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Diya Valley Hang Dong
    Ort
    Hang Dong, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    600
    Verkaufspreis
    $54.83K - $348.14K
    ▼ -11% unterbewertet
    Monatsmieten
    $580 - $725
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Somwang Village
    Ort
    Hang Dong, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    88
    Verkaufspreis
    $75.14K - $136.35K
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Moo Baan Rung Arun
    Ort
    Hang Dong, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    400
    Verkaufspreis
    $159.56K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sandee 18
    Ort
    Nam Phrae, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    $130.55K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lucky Home Hang Dong
    Ort
    Hang Dong, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $109.95K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    HYPARC Residences Hangdong
    Ort
    Hang Dong, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    41
    Verkaufspreis
    $117.62K - $333.95K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rungarroon Ville
    Ort
    Hang Dong, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $202.5K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Vipanee View
    Ort
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    $17.41K
    Monatsmieten
    $522
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Eresma Villa
    Ort
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    103
    Verkaufspreis
    $86.89K
    Monatsmieten
    $522 - $2.18K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    999@Ban Waen Modern Pool Villas
    Ort
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    $325.25K - $509.9K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
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    Baan Vipanee View
    Eresma Villa
    999@Ban Waen Modern Pool Villas
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