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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Lumpini Suanluang Rama 9
    Nong Bon, Prawet,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $537,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Lumpini Suanluang Rama 9
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    Reverenz-ID: U1405714
    9% Mietrendite
    Nong Bon, Prawet,Bangkok
    $537,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    300 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2021
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    $537,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Lumpini Suanluang Rama 9

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 300 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Bon, Bangkok und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $537,000 ($1,790/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 9, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Nong Bon, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt King Rama Ix Park -4 Km
    Wohnfläche 300 m²
    Preis pro m² $1,790
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 256 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2021)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $223/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1405714

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $537,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $223/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    11
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Baan Lumpini Suanluang Rama 9, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Lumpini Suanluang Rama 9
    Bauträger: LPN Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
    Objekte: 104
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt King Rama Ix Park - 4 Km
    Ort: Nong Bon, Bangkok
    Baan Lumpini Suanluang Rama 9 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Baan Lumpini Suanluang Rama 9

    Kaufen 2 Mieten 4
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Lumpini Suanluang Rama 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt $223 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    King Rama Ix Park ist der/die nächstgelegene(r) Park vom Baan Lumpini Suanluang Rama 9 und ist 4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Lumpini Suanluang Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Nong Bon

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Promphan Park Village (Muban Mai Lom Ruen)
    Ort
    Nong Bon, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $1.74M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Premium Time Home Suan Luang Thi 9
    Ort
    Nong Bon, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    $165.37K
    Monatsmieten
    $812
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Thananda Chalermprakiat Ror 9 Soi 48
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    $133.45K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Krongthong Pavilion Rama 9
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    $493.19K
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    $1.13K
    Baujahr
    Nov 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Wiranphat Exclusive
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    $171.17K
    Monatsmieten
    $1.31K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Mukdha Phatthanakarn – Srinakarin
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    $725.29K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Eigen Premium Townhome
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    169
    Verkaufspreis
    $165.37K
    Monatsmieten
    $1.02K - $1.45K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirvana Beyond Suanluang Rama 9
    Ort
    Nong Bon, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    $461.28K - $1.1M
    ▲ 21% überbewertet
    Monatsmieten
    $4.06K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chayada Biz Place Srinakarin-Onnut
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    $870.34K
    Monatsmieten
    $3.77K
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirun Ville Sukhumvit
    Ort
    Nong Bon, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    180
    Verkaufspreis
    $100.89K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Lumpini Suanluang Rama 9
    Merken
    Promphan Park Village (Muban Mai Lom Ruen)
    Premium Time Home Suan Luang Thi 9
    Baan Thananda Chalermprakiat Ror 9 Soi 48
    Krongthong Pavilion Rama 9
    Baan Wiranphat Exclusive
    Baan Mukdha Phatthanakarn – Srinakarin
    Eigen Premium Townhome
    Nirvana Beyond Suanluang Rama 9
    Chayada Biz Place Srinakarin-Onnut
    Nirun Ville Sukhumvit
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