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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Arna Ekkamai
    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $1,510,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Arna Ekkamai
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1068596
    4% Mietrendite
    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
    $1,510,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    430 m²
    Wohnfläche
    4
    Stockwerke
    Okt 2018
    Fertiggestellt
    15
    Verkaufspreis
    $1,510,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Arna Ekkamai

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 430 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong Nuea, Bangkok und wurde im Okt 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $1,510,000 ($3,520/m²) erwerben.

    Ausstattung

    PrivataufzugPrivataufzug Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne OfenOfen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 14, 2022
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 4
    Ort Phra Khanong Nuea, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Khanong BTS -0.7 Km
    Wohnfläche 430 m²
    Preis pro m² $3,520
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 176 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Okt 2018)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $321/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von AsiaVillas auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit AsiaVillas zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1068596

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $1,510,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $321/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    25
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Arna Ekkamai, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Arna Ekkamai
    Bauträger: D'Well Group
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2018)
    Objekte: 11
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Khanong BTS - 0.7 Km
    Ort: Phra Khanong Nuea, Bangkok
    Arna Ekkamai Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Arna Ekkamai

    Kaufen 3 Mieten 2
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Arna Ekkamai inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Arna Ekkamai, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von $321. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Arna Ekkamai wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $51 pro Quadratmeter.
    Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Arna Ekkamai und ist 0.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Arna Ekkamai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Schönes Dorf und sehr hohe Privatsphäre
    Nawatchai K., Thailand, vor 4 Jahren
    Ich habe die Möglichkeit, das Haus eines Freundes in diesem Projekt zu besuchen. In Anbetracht seiner Lage, nehmen nur wenige Projekte ein Risiko in das Grundstück für ein einzelnes Haus-Projekt zu widmen, während die Nachbarschaft mit Eigentumswohnungen gefüllt ist. Das Projekt ist gut gestaltet, gute Atmosphäre, viel Grünfläche und eine hohe Privatsphäre. Jedes Haus verfügt über Fassaden, so dass Sie im Haus nicht durchschauen kann. Die Nachbarn sind sehr begrenzt, da das Haus nur 11 Einheiten hat. Es gibt einen Wachmann suchen nach 24 Stunden, und es gibt auch CCTV rund um das Dorf, gibt mir Ruhe. Dieser Ort ist groß. Und auch wenn das Projekt in einer tiefen Gasse ist, kann ich immer noch in verschiedenen Routen verbindet, in der Nähe Phra Khanong BTS. Sie können mit dem Motorrad oder zu Fuß gehen. Es wird bequem sein!
    Bangkok
    Phra Khanong Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Arna Ekkamai

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Sansiri Sukhumvit 67
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    96
    Verkaufspreis
    $2.1M - $5.51M
    ▲ 21.5% überbewertet
    Monatsmieten
    $4.95K - $13.11K
    Baujahr
    Dez 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Maison Blanche
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    $1.14M - $1.89M
    ▲ 12% überbewertet
    Monatsmieten
    $10.66K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D65 Condominium
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    228
    Verkaufspreis
    $99.07K - $367.14K
    ▼ -15.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    $466 - $1.46K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kuntara
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $437.07K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plus 67
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    121
    Verkaufspreis
    $72.85K - $113.64K
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    $437 - $860
    Baujahr
    Jan 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Hive Sukhumvit 65
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    124
    Verkaufspreis
    $90.04K - $210.09K
    ▼ -15.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $393 - $699
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Residence Sukhumvit 65
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    $757.59K - $1.02M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    $3.21K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Condo One Sukhumvit 67
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    69
    Verkaufspreis
    $85.96K - $148.6K
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    $670
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Click Condo Sukhumvit 65
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    $80.13K - $386.08K
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    $408 - $932
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Beverly Hills Mansion
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    31
    Verkaufspreis
    $160.26K - $1.6M
    ▼ -44% unterbewertet
    Monatsmieten
    $728 - $1.75K
    Baujahr
    Jan 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Arna Ekkamai
    Merken
    Baan Sansiri Sukhumvit 67
    Maison Blanche
    D65 Condominium
    Kuntara
    Plus 67
    Hive Sukhumvit 65
    Residence Sukhumvit 65
    Condo One Sukhumvit 67
    Click Condo Sukhumvit 65
    Beverly Hills Mansion
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