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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im 99 Residence Rama 9
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $3,530,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im 99 Residence Rama 9
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    Reverenz-ID: U1381506
    2% Mietrendite
    Vermietet bis Feb 1, 2026
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    $3,530,000
    4 Schlafzimmer
    4.5
    Badezimmer
    700 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2014
    Fertiggestellt
    18
    Verkaufspreis
    $3,530,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im 99 Residence Rama 9

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 700 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $3,530,000 ($5,040/m²) erwerben oder diese für $5,880 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 7, 2023
    Aktualisiert vor 10 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Suan Luang, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL -1.8 Km
    Wohnfläche 700 m²
    Preis pro m² $5,040
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    1,072 m²
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2014)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1381506

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $3,530,000
    Mietepreis
    $5,880/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    50

    Projekt Details

    Name des Projekts: 99 Residence Rama 9
    Bauträger: Seri Premier Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)
    Objekte: 53
    Projektfläche: 9,788 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL - 1.8 Km
    Ort: Suan Luang, Bangkok
    99 Residence Rama 9 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im 99 Residence Rama 9

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im 99 Residence Rama 9 inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im 99 Residence Rama 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Ramkhamhaeng ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom 99 Residence Rama 9 und ist 1.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im 99 Residence Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Suan Luang

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Nirvana@Work Rama 9 - Ramkhamhaeng
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    $366.89K - $405.04K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Premier Place Condominium
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    $102.73K - $123.27K
    Monatsmieten
    $499 - $558
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirvana Beyond Rama 9
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    $405.04K - $1.17M
    ▼ -10% unterbewertet
    Monatsmieten
    $2.2K - $5.28K
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Altitude Prove - Rama 9
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    $481.36K - $792.48K
    ▼ -49% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pattanakarn Life Complex
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    2880
    Verkaufspreis
    $22.01K - $24.95K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Arna Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    $1.17M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Monte Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    536
    Verkaufspreis
    $61.34K - $127.68K
    ▼ -10.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    $249 - $587
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1482
    Verkaufspreis
    $41.09K - $78.6K
    ▼ -44% unterbewertet
    Monatsmieten
    $176 - $308
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Cube
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    411
    Verkaufspreis
    $293.51K - $1.32M
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.47K
    Baujahr
    Okt 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    139
    Verkaufspreis
    $58.41K - $111.53K
    Monatsmieten
    $235 - $396
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Nirvana@Work Rama 9 - Ramkhamhaeng
    Premier Place Condominium
    Nirvana Beyond Rama 9
    Altitude Prove - Rama 9
    Pattanakarn Life Complex
    Arna Rama 9
    Monte Rama 9
    Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi
    Noble Cube
    Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9
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