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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Secret Garden Villa
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    $392,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Secret Garden Villa
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1913666
    11% Mietrendite
    Vermietet bis Jan 24, 2025
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    $392,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    203 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2011
    Fertiggestellt
    37
    Verkaufspreis
    $392,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Secret Garden Villa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 203 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jan 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $392,000 ($1,930/m²) erwerben oder diese für $3,480 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 19, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna -2.1 Km
    Wohnfläche 203 m²
    Preis pro m² $1,930
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    104 m²
    Grundstücksfläche 258 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2011)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße 10x4
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1913666

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $392,000
    Mietepreis
    $3,480/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    9
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    11%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Secret Garden Villa
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2011)
    Objekte: 4
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna - 2.1 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    The Secret Garden Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im The Secret Garden Villa

    Kaufen 3 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Secret Garden Villa inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Secret Garden Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Laguna ist der/die nächstgelegene(r) Großprojekt vom The Secret Garden Villa und ist 2.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Secret Garden Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Villa in ruhiger Lage
    Jane D., Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren
    Wir haben diese Villa für 6 Monate gemietet und ich würde sagen, dass wir sehr beeindruckt waren. Es war ein ganz besonderer Moment. Neben der ruhigen Atmosphäre gibt es auch einen Blick auf den uns umgebenden Wald. Wir atmen jeden Tag frische Luft. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und en-suite Badezimmer, die für die Anzahl unserer Familie geeignet sind. Draußen gibt es einen Swimmingpool und eine Sala zum Schwimmen und Entspannen. Es ist sehr ruhig, weil es nur wenige Häuser von Dorfbewohnern in der Nähe des Projekts gibt. Es gibt nur 4 Villen im Projekt, aber es gibt Wachleute, die sich um sie kümmern. Es ist sicher, keine Sorge. Nur eine Sache, der Vordereingang ist etwas eng und dunkel, wenn man nachts fährt. Aber insgesamt ist dieser Standort sehr angenehm, da er in der Nähe von Einkaufszentren liegt, in der Nähe des Meeres wie Layan Beach und Boat Avenue, Cherng Talay.
    Phuket
    Choeng Thale

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Secret Garden Villa

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Trichada Breeze
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    $768.8K - $1.22M
    Monatsmieten
    $5.22K - $8.12K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Silan at Cherngtalay
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    $173.78K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Bua Sawan Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    $681.77K - $855.84K
    ▼ -48% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Celestia Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    $1.03M - $1.23M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tanode Villas 3
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    $348.14K
    ▲ 11% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Season Rosewood by Season Luxury Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    $1.63M - $1.84M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Phuket Grandville Village
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $136.35K - $275.61K
    Monatsmieten
    $1.02K - $2.32K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Lake House
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    $565.72K - $1.97M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    $3.63K - $11.02K
    Baujahr
    Mai 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Layan Lucky Villas-Phase II
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    $812.37K - $1.73M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Tanode Estate
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    $406.16K - $725.29K
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    $4.35K - $6.38K
    Baujahr
    Jun 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Secret Garden Villa
    Merken
    Trichada Breeze
    The Silan at Cherngtalay
    Bua Sawan Villa
    Celestia Villas
    Tanode Villas 3
    Season Rosewood by Season Luxury Villas
    Phuket Grandville Village
    The Lake House
    Layan Lucky Villas-Phase II
    Tanode Estate
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